自十四五规划以来，在“租购并举”政策的鼓励下，租赁市场快速发展，多主体资本不断进驻住房租赁市场。伴随着存量市场的扩展，市场竞争愈发激烈。越来越多业主敏锐地发现单单依靠自身很难在同质化严重的租赁市场抢滩登陆。因此，如何才能精细化赋能不动产资产运营模式，使闲置不动产产生更多的效益，成为业主当下最迫切需要考虑的事情。
针对复杂的市场概况和业主的迫切需求，昌阳生活深耕并且专注于运营服务的经验为依托，推出“昌阳生活式”轻托管方案，将资产持有人和物业运营方分离，大大加强了资产的抗风险能力，受到了广大业主的青睐。
什么是“昌阳生活”式轻托管
对于开发商、业主而言，昌阳生活托管方案具有以下优势：资产由需投入大额资金的装修改建、委托出房转向资产投入较少，定位更加精准，质量上更倾向于精、形态上更倾向于软的方向转变。使业主不动产资源能够以较低的成本杠杆和经营杠杆撬动较大的资产规模，在盘活存量资产的基础上带来较高的收益和更大的财务弹性。同时由于聚合了市场资源，对于开发商来说也更有利于吸引更多业主投资、在小区周围形成新商业圈。租客也可因此获得更加优质的房源和更加舒适的生活方式，进而形成开发商、业主、昌阳生活、租客多方之间的互利发展。
具体来说，昌阳生活接受业主、开发商等不动产持有方的委托，提供高标准的房屋运营管理服务，从租金中按比例收取运营服务费的模式。和重资产模式有着明显的区别，在昌阳生活的一站式托管模式下，昌阳生活本身不持有房源，更不以赚取租金之间的溢价作为收入来源，而是通过为资产持有者提供服务来赚取服务费。一方面提供全链条优势集成服务，以全生命周期项目服务覆盖房屋托管运营全过程;另一方面则代替业主，为租客提供全流程化房屋租赁服务，更多的是扮演着租赁行业服务商和资产运营商的角色。相较于传统模式下的包租模式，在轻托管模式下，业主不仅本身投入的时间成本、金钱成本大大减少，抗风险能力还会得到有效的提高。
昌阳生活精细化打磨轻托方案
日本商业之神稻盛和夫曾说过：“倾听产品的声音，用心观察产品的细部，就能自然而然地明白问题和差错的原因所在。”昌阳生活以沉淀行业七年的经验为基底，精细化打磨轻托管方案。以逻辑深度贴合租住生活场景，以专业盘活存量资产，助力业主不动产资产保值、增值。
下沉行业内部，补全轻托短板
作为房屋运营场景商，昌阳生活更加侧重于对市场脉络的精确掌握，这是由托管形态的基底决定的。与传统包租模式不同的是，轻托管模式更加依赖于强大的出房能力和高效地管理运营能力，有效解决租赁市场的多样性和复杂性，更好的应对可能出现的市场风险。最终达到盘活存量资产、促进业主不动产资产保值、增值，达成互利互惠的“共赢”发展局面。
昌阳生活以沉淀市场7年的经验为基地，房源分发端口可直接对接58同城、支付宝租房、贝壳等各大信息平台，精确定位目标客源，以互联网技术拓宽出房间渠道，进一步扩大房源信息的辐射范围。同时，依托于高效集成的运营管理模式和标准化的出房业务体系，昌阳生活搭建了完整高效的运营管理模式。迄今为止，昌阳生活累计服务业主5000+，全年房源空置率不超过百分之二，全年房屋空置期不超过一个月，百分之95以上的租客对昌阳生活的服务表示满意。全方位、立体化为业主不动产资产构成未来经济模式可增长点，同时有效提升助力开发商企业提高去化率，实现存量资产盘活的战略目标。
精细化运营模式，拓宽资产增值发展空间
长租公寓市场在经历“黑天鹅”事件洗礼后，整体上呈现出精细化发展趋势，更依赖于精细化的运营管理模式。想要在目前的长租公寓行业中谋求发展契机，要么足够强大、要么足够精细，处于中间的“轻托管”运营模式更是最能见证公寓企业的底蕴。即如何助力业主从繁琐的租务从脱身，打破“信息壁垒”，切实有效地盘活存量资产，增加开发商去化率，才是运营实力的有力体现。
昌阳生活所推出的“一站式房屋轻托模式”，一方面为业主提供全流程一体化服务，为业主提供全覆盖式的房屋代运营业务，让业主得以向工作和生活投入更多的时间与经理。另一方面通过精细化运营和高标准的服务流程，使房屋代运营的每一个环节都促进不动产资产保值、增值，再进一步提高业主收益的同时，形成集群效应，进一步提高房源整体的去化率，最终达成合作共赢的发展新局面。
筑牢安全壁垒，全透明流程业主更安心
对于业主来说，租金收益能否安全、准时到账，才是重中之重。尤其是近两年来长租公寓领域频频暴雷的大环境下，业主对于托管方案的选择更加谨慎，对于托管方的要求也更加严格，如何有效确保业主收益的安全性，筑牢安全壁垒，是昌阳生活一直以来努力的方向。
在昌阳生活轻托管方案中，业主可随时通过公寓管理系统从后台实时监测房态，精确掌握房屋运营的方方面面。同时，每月的租金流动全程透明化，所有的租金分站均由平安银行作为第三方金融机构进行比例分账，昌阳生活本身不储蓄租金，从源头以全链路式的管理模式保障业主收益，也更能增加业主的投资信心，助力开发商企业稳健运行。
革新自身谋求发展新理念
多年的发展，使昌阳生活有幸与万科商办、华润置地等多家业内知名开发商企业达成了战略合作的关系，并不断以创新理念革新租赁市场新概念。未来，昌阳生活将继续坚持“不断深化改革自身，以自身为杠杆撬动租赁市场发展”的理念，坚持以人为本，探索租赁市场发展新模式，助力城市的生活品质进一步得到更新与发展。
