5月27日，由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心联合主办的“2021中国房地产及物业上市公司研究成果发布会”在深圳举办。会上，中梁百悦智佳凭借突出的综合实力和较大的增长空间，荣获“2021中国物业服务企业潜力独角兽”奖项。
据悉，2021中国物业服务企业上市公司20强及相关榜单研究成果通过科学、公正、客观的评价指标体系和评价方法，全面衡量上市企业及准上市物业服务企业的综合能力，旨在发掘实力强、潜力大的物企。在本次评选中，中梁百悦智佳从众多参选者中脱颖而出，荣获重量级奖项。这不仅代表了行业的普遍肯定，也体现了机构对公司的看好与青睐。
延续中梁基因 保持高增长趋势
作为一家全国布局、快速发展的物业管理服务提供商，中梁百悦智佳截至2020年底在管项目178个，签约项目432个，覆盖18个省、2个直辖市及3个自治区的147个城市。
得益于内生外拓的发展战略，中梁百悦智佳延续了中梁高增长的基因，刷新了企业发展速度。根据弗若斯特沙利文的数据，按2020年在管建筑面积及收益计算，中梁百悦智佳与所有上市的中国物业管理公司相比，是增长速度最快的物业企业。此外，中梁百悦智佳2020年合约在管面积比约为3.0，不仅高于待上市物企合约在管比均值，而且是目前所有上市/拟上市物企中最高的。无疑，这将为公司后续继续保持快速的增长奠定坚实的基础。
与此同时，在规模快速扩大的同时，公司的财务结构不断优化，收入和盈利能力同步提升。目前，公司收入主要来源于物业管理服务、非业主增值服务及社区增值服务。随着三大业务结构日趋完善，社区增值服务展现出更大爆发力，预计公司营收将维持直线上升趋势，凸显较大增长潜力。
内生外拓齐发力 展现高潜力特质
快速的规模增长与稳健的财务表现，离不开中梁百悦智佳形成的“五轮驱动”业务拓展战略，即依靠内生性交付、城市服务、区域开发商战略合作、市场化招投标及战略性收并购。其中，内生性交付是指中梁控股（2772.HK）的物业交付。作为房企综合实力20强之一，中梁控股实力强劲、土储丰富，是低风险、稳健型的“黄档”房企。中梁控股的增长潜力进一步提高了中梁百悦智佳成长的确定性。
此外，中梁百悦智佳通过战略性收购、合资企业、繁星计划、城市业务等手段加大外拓力度，增强自身造血能力。从2020年下半年开始，公司开始外拓战略实施，仅半年左右时间在管面积和合约面积便取得大幅增长。随着合约项目的陆续交付，公司第三方在管占比会快速增加，未来非中梁系在管面积会成为公司增长的“助推器”。
基于良好的综合表现，中梁百悦智佳已荣获了“2021年上海市物业服务企业综合能力四星级企业“、“2021年一季度物业服务满意度TOP10”；易居克而瑞（中国）“中国物业服务企业合约规模榜28强”、“中国物业服务企业在管规模榜百强第37名”及“中国物业服务企业服务力50强”等多个荣誉奖项，核心竞争力和行业地位得到了进一步提升。
在竞争日益激烈的行业环境下，年轻化的中梁百悦智佳以较大优势，成功将“高增长”和“高潜力”的标签牢牢地打在身上。未来，相信在资本力量的推动下，公司有望续写高增长传奇，成为物业管理行业的“独角兽”企业。
