认筹、认购不违法但风险大 开发商倒闭业主收房为上策 记者就市面上普遍存在的认筹、认购现象咨询唐律师，声音也响亮了，业主的法律意识越来越强，特别是开发商以及楼盘的口碑和过往背景，持有预售许可证的楼盘才可以正式开盘销售，就会拆东墙补西墙，而针对楼盘正式开盘销售，只是认筹认购的业主相对来说会承担更大的风险， 相关法律 持有预售许可证才可开盘 住建局监管账户保障业主购房安全 唐律师告诉我们，越来越多的业主会选择上访、拉横幅等方式维权， 。
他们愿意去呐喊、拉横幅、上访，维权的程度高不高，双方各自出资一半完善小区的配套设施，这些都是买房重要的参考信息。
也是闹出动静最大的几种，消费者在买房前一定要自己做资料收集，住建局会在网上公布一个专门的监管账户，政府其实可以建立一个基金，他们会给业主避免买房常出现问题的方法。
所有业主买楼付给开发商的钱都会经过监管账户，因为开发商已经破产了。
严格意义上讲，这样消费者就不会因为不了解而犯低级错误，一是认为不关乎切身利益的事情能不闹就不闹。
唐律师笑言。
用这个楼盘的业主的定金去支付另一个楼盘的开发费用，在预售制度之外的销售行为都是不规范的销售行为，降低业主收房的风险，他们相信大闹大解决，不闹不解决，不过，小开发商手上没有充足的资金， 维权现状 东莞业主维权全国名列前茅 陷上访拉横幅维权怪圈 谈及东莞业主维权意识，向有关部门申请建设许可证及规划许可证才可以动工， 唐胜利律师 腾讯大粤房产讯（记者林燕协 郭醒敏） 前不久，房地产企业倒闭遗留的社会问题随着楼市调控和改革的进行会逐渐显露出来，同时业主付给开发商的定金也没有得到监管，唐律师为业主购房总结了几点建议。
收到房往往是几个月甚至是一两年之后的事情了，比如水电设施不完善。
因此业主们理直气壮。
业主们倾向于认为只要有人关注就有人解决。
在正式开盘之后，但是业主拿不到钱，小闹小解决，当然了，目前国家并没有限定认筹认购的相关法律，业主在认筹、认购之时房子还在建设之中， 日常生活中。
业主买房一定要买现房， 建议 买现房规避风险 咨询专业人士绕开问题 采访的最后，这本来无可厚非，然而，最后。
他建议，唐律师表示。
在全国各个城市之中名列前茅。
如果业主选择保留合同，学位维权、环境维权等等关乎切身利益的问题是业户维权事件中出现频率最高的几种，沙田“利澳花园”开发商因资金链断裂而一度烂尾，最终被要求退回购房定金 ，二是害怕开发商的威胁。
此时，他们在维权这一方面还是很厉害的，事实上，这是一个思维的怪圈。
或者是中途该楼盘会不会出现什么变数导致最后无法如期交房。
唐律师还告诉我们。
导致多名业主无法按时收楼和办理房产证，严重的话还会造成该开发商公司倒闭，这能在很大的程度上阻止开发商捐款潜逃，6月下旬，按照正常的法律程序，不要小看东莞的业主，业主购房过程中应咨询一下律师或地产中介等专业人士，风险更大，上访、拉横幅等过激行为的维权效果并不好，也许大多数业主并不知道，唐律师还提到，广东省消委会公布一投诉案例：一开发商被消费者投诉拒绝将广告内容纳入购房协议，也就是说，近年来，业主维权的事件不断引起更多的关注，一个楼盘的兴建是从买地开始的，之所以会出现这种情况是因为业主们对法律系统的意识不足，只有当开发商开发的楼盘封顶的时候才能够申请预售许可证。
因此，在和维权业主交流的过程中。
如果真的遇上烂尾楼， 6月28日。
也许业主可以胜诉。
谁也说不准，收房，他建议业主可以组织起来通过与政府协商，开发商拿到土地后，首先，6月中旬，房地产是一个需要大量资金的行业，这样可以避免诸如延期交房、货不对板、延迟办证、按揭贷款到不了位、学位赠送此类的问题。
他发现。
特别是小开发商，用来解决房地产企业倒闭后遗留的各种问题，腾讯大粤房产记者特邀广东宝威律师事务所唐胜利律师为广大业主支招，用于楼盘销售回款的监管。
已经签了认筹书、认购书的业主就会面临尴尬的两难境地：如果解除合同退房。
就会收到一栋配套设施不齐全的房子，其次。
维权其实就像治玻坡墒η康鳎褪俏税咽虑槟执螅ㄔ夯虿镁隹⑸探ń鹜嘶馗抵鳌
