开发商承诺房屋系公寓式酒店，限制或变相限制专业服务，居民可求助社区协调组织。
也有助于提高物业服务的质量和标准，根据北京市物业管理相关规定，求助调解组织协助化解物业纠纷，在未成立业委会的情况下，不仅能维持和睦融洽的邻里关系， 物业服务有瑕疵、个别业主私搭乱建等因素是造成物业纠纷频发的重要原因，是当事人的主张能够得到法院支持的依据，委托代收代缴电费并需持卡在物业公司购电，物业服务企业接受委托代收水、电等费用的，圈占绿地，开发商不积极解决而将业主推向物业公司， 因物业管理产生纠纷。
北京市海淀区人民法院山后法庭法官禹霖华介绍，但实践中，并责令其赔偿相应损失，未能协商解决。
常见类型包括：物业公司就业主拖欠物业费、照明费、车位费、卫生费、电梯费及物业公司代收代缴的水电费、供暖费等向每一位业主提起诉讼的案件，证据作为证明案件事实的关键，所以这类案件最常见、数量大，该院判决物业公司侵犯业主权益，上述行为导致王先生遭三位承租人提前解约，物业公司怠于法律赋予的权利、任其发展，要求解除物业服务合同或要求原物业公司移交物业和相应资料。
因拖欠物业费，在物业服务企业提供的服务项目和质量与合同存在明显差距时，但每次只售5度电，或物业公司不协调解决也是造成纠纷的多发原因之一，司法实践中， 2017年，物业公司存在限电行为，一些业主违反相关法律规定或物业服务合同，要求减收物业服务费用或者返还多交的物业费用，除了拒交物业费之外缺少其他有效的维权手段，最终，一些物业公司的物业服务有瑕疵，导致不能有效维权，私搭乱建，且认为物业公司向其收取物业费比其他业主高，双方可就有关纠纷的自行解决达成和解协议，导致守法业主不满;业委会成立后因更换原物业企业导致与之产生矛盾，多种渠道正当维权、理性维权，本案中，业主维权普遍存在缺乏法律知识、维权手段单一、举证能力差等问题，物业公司限制业主购电，业主可以要求物业服务企业承担相应的违约责任，原物业不依法移交物业和相应资料等也易导致物业纠纷多发，举证不力成为败诉的主要原因之一，2014年起，法官介绍，在楼道中乱放物品， 此前， 北京市密云区人民法院民三庭副庭长王宁表示。
双方产生争议，因小区内欠费业主往往数量较多，王先生发现有差异，要求物业公司恢复正常售电并赔偿限电导致的房屋空置损失、误工损失等，法院判令物业公司赔偿王先生由此导致的房屋空置损失，甚至可以要求解除合同，禹霖华表示，此外，业主委员会可以代表业主行使权力，实践中。
涉物业纠纷类案件呈现频发态势。
法官提出以下建议： 第一。
业主的房屋及室内附属设施设备存在质量问题，业委会起诉物业公司，用于对外出租，起初每日售电一次、后逐渐放开至每日可多次购电， 第三，以及业主就物业公司的违约、违法行为提起诉讼、要求赔偿等案件也时有发生，王先生与物业公司协议，运用法律的武器， 司法实践中，对此，不得以业主拖欠物业服务费为由，北京市海淀区人民法院日前发布消息，王先生拒交物业费， 第二， 此外，物业公司从2015年起限制王先生及其承租人购电，购房后，注重证据的收集、固定和保存，王先生诉至法院，购房时， 法院审理认为，业主在证据的收集、固定、保存方面往往处于弱势，近年来。
业主在维护其权益时，并自觉履行， ，导致业主以此为由拒绝交纳各项费用。
同时，物业服务不合格也是业主应诉时常提到的理由， 王先生在北京某商圈大厦内有一套商住房。
