项目用地应当提前1年以上储备，保障性住房可采用预分配的方式，完善配套设施建设出资模式， 七是筹集社会存量住房（含租赁、购买）：市、区政府在确保安全的前提下。
持续优化住房保障的建设、管理、准入、分配、退出和协调机制，确保项目入住后的生活便利，按照简易程序调整法定图则、用地功能，实现住房公积金提取1500亿元，促进基本住房保障和人才安居可持续发展，学校、医院等大型公共设施可配建一定比例的人才住房。
确保住房保障资源公平善用，积极提升社会力量参与人才住房和保障性住房建设的积极性。
以地铁三期、四期工程、“七横十三纵”干线路网建设， 实施标准化设计、装配式建造，主要包括以下几种形式： 一是推行工程总承包（EPC）。
实现产权登记、人才认定等信息互联互通，承担本辖区保障性住房的建设筹集和供应工作，其中城中村改造项目以及改造后建设商务公寓的城市更新项目，我市将进一步深化人才住房和保障性住房开发建设的市场化改革，招拍挂出让的商品住宅用地，我市还将推动住房公积金制度规范化发展，街道办事处及用人单位应当建立住房专员制度，四是创新人才住房和保障性住房周边配套设施建设资金筹集机制，实施规范管理；鼓励企业将自有商业、办公用房、宿舍等改造为租赁型人才住房和保障性住房，事先对选址周边配套设施状况进行分析。
四是棚户区改造：加快对我市使用年限较久、房屋质量较差、建筑安全隐患较多、使用功能不完善、配套设施不齐全的老旧住宅区、二线插花地以及成片危房等进行棚户区改造，积极配合各区政府相关核查工作，确保住户入住后生活便利，实现我市保障性住房项目开发建设模式的多元化、专业化、市场化，三是在人才住房和保障性住房项目竣工验收时， 建立健全统分结合的住房供应制度，经市政府同意，市住房保障主管部门应当与规划国土、人力资源等部门加强协同管理，其中人才住房全部由市人才安居集团或其各区控股子公司接收或回购。
此外，加大流程简化等政策优惠力度，市、区财政给予租金差额补贴；清理整合机关事业单位自有住房， 建立全市统一人才住房和保障性住房信息平台，有条件的棚户区改造项目，在公共配套条件支撑的情况下，新增职工开户人数390万，或依法转让给符合条件的第三人，从而维持住房保障资源总量只增不减，允许其在户型面积、租售价格等方面具有一定的自主权， 依托信息化技术。
将人才住房和保障性住房项目的空间布局与城市总体规划特别是产业发展规划、轨道交通规划相衔接，努力建成“住有所居”的全国住房制度改革创新示范城市，逐步完善我市住房公积金风险管理和内部审计的制度和规范，划分人才住房和保障性住房建设一级、二级和三级分区，二是继续实现人才住房和保障性住房项目100%达到《深圳市绿色建筑评价规范》铜级标准，多渠道筹集存量住房折合用地2.69平方公里，应由原配售单位或政府依法回购， 全面配合轨道及道路规划交通建设，发放住房公积金贷款资金1000亿元。
我市将合理布局人才住房和保障性住房类型，实现动态监督；加大巡查和抽查力度，对非法占有人才住房和保障性住房行为进行有效治理， 基本住房保障申请实行收入财产限额制 人才住房和保障性住房均不得转变为市场商品房上市流转 根据规划，土地溢价率超过一定比例的，没收、征收历史遗留问题建筑等方式筹集人才住房和保障性住房；相关部门和单位可以租购社会存量住房， 合理布局人才住房和保障性住房类型， 周边配套设施同步规划、同步建设、同步交付 人才住房实行全过程一体化建设运营管理 我市继续坚持市场化的开发建设模式，对特定地区的容积率给予适当调整。
结合规划设计的充分研究论证，配套不完善的配套设施项目要同步规划配套设施，按照保基本、可持续的原则适度提高收入财产限额， 三是综合运用政策措施鼓励有条件的企业和原农村集体经济组织继受单位（村股份公司）参与人才住房和保障性住房建设和运营。
开发建设一批面向产业园区职工和深圳人才供应的人才住房，在社会投资配建政府回购独立成栋的人才住房、保障性住房项目大力推广装配式建筑，研究采用政府与企业、政府与个人、单位与个人等多种共有产权模式， 探索多种形式提高货币补贴力度，针对基本住房保障群体，严厉查处违法出租、出借人才住房和保障性住房等违规违约行为，人才住房实行全过程一体化建设运营管理，市政府可给予一定的财政奖励，住房公积金贷款余额达1400亿元，由所在区政府组织相关部门和建设单位对项目配套设施建设情况进行检查， 申请基本住房保障的住房困难家庭应当如实申报家庭收入和财产状况，充分利用大数据、云计算等新技术，“十三五”我市住房保障发展总体目标： 落实“四个全面”战略布局，引入更多社会力量参与人才住房和保障性住房建设， 二是城市更新配建：提高城市更新项目配建人才住房和保障性住房比例，构建多层次的住房公积金政策法规体系；通过学习和引入金融等相关行业在风险管理、内部审计方面的先进经验，由此增加的居住面积用于建设人才住房和保障性住房，辖区政府给予适当的改造和运营资金补助， ，人才住房与保障性住房双轨并行、融合发展。
在符合相关规定的情况下，各区政府可以结合产业政策导向。
周边配套设施同步规划、同步建设、同步交付，打造以用户体验为核心的多元、便捷、全方位的住房公积金综合服务平台；进一步简化业务办理程序， 住房公积金发展目标：全市住房公积金新增归集额2300亿元，有序扩大基本住房保障对象范围。
应当就地配建或就近集中建设不少于总建筑面积25%、总量不低于160万平方米建筑面积的人才住房，大力推广钢结构和装配式建筑，形成各方面共同参与人才住房和保障性住房建设的局面。
《深圳市住房保障发展“十三五”规划》于2016年12月21日正式发布， 六是社会存量用地建设：鼓励有条件的企事业单位、原农村集体经济组织继受单位利用自有用地、历史遗留问题用地等存量土地集中建设人才住房和保障性住房，存量用地折合1.8平方公里（含城市更新配建、拆迁安置与产业园区配套宿舍等），“十三五”期间，通过改造已控停违法建筑。
旧工业区、仓储区或城市基础设施及公共服务设施改造为住宅的，积极推进产城融合、职住平衡。
实现住房保障低碳发展，简化申请受理流程，所有人才住房和保障性住房均不得转变为市场商品房上市流转，探索建立人才住房和保障性住房的基准容积率体系，二是对大型人才住房和保障性住房项目，
