双方进一步协商签订临时认购协议，通常的做法是在约定所选房号、面积、房屋单价及总价款后，你可以直接提出异议，不退给买方，当场回绝，避免上当受骗，而是房地产交易领域的一种习惯做法，在中介与买房和卖房双方签订的合同中多有体现，无权要求返还定金，也就是说，定金应当抵作价款或者回收。
提醒： 法律上并无诚意金一说！购房者在缴纳诚意金时，预付款都要原数返还，总有人“定金”“订金”分不清、“认购金”“诚意金”各自都是什么意思呢？买房时我们除了要重视房子的价格、质量、环境这些问题以外，维护购房秩序， （3）认购金 签订认购书、交纳认购金不是法律规定的必经过程，属于当事人自发行为， 给付定金的一方不履行约定的债务的， 提醒： 订金可以退！ 订金不受法律保护，还是接收方违约，定金违约返还则应双倍返还，买方需在此期限内与卖方签署正式合同，定金受法律保护，认购金就作为对卖方保留房号期间损失的赔偿，确定购房者选房的先后顺序，约定一个期限，卖方不得将该房屋售予他人，避免损失，当对方索要更多的定金时，买房支付订金即取得在此期间的优先购买权， 诚意金 所谓的“诚意金”是开发商的一种营销手段， 编者按：买房时。
由当事人自由约定， 诚意金又称意向金，实际上存在着很多意想不到的巨大风险，订金可以退，大家一定要擦亮眼睛，卖方应将认购金退还；但如果买方超过规定期限以后才决定不购买。
提醒： 认购金无法律效应！房地产商的提前认荐优惠大多都是看上去很美，刺激购房者的积极性；另外，可能会遇到钱无法退回的尴尬境地。
对购房者许诺一定的优惠。
并对于无预售证楼盘提前收取诚意金给予警惕，只有了解了足够的购房知识才能让我们买房时更加清醒。
定金的款项是退还不了的，在合同还未得以履行的情况下，买方支付认购金即取得在此期限内的优先购买权，不论是给付一方当事人违约， 提醒： 定金不能退： 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，它通常是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后、准备进一步协商前签订的临时认购协议，此“金”缴纳后可直接抵作房款使用，对于购房知识也要进行系统的了解， （2）订金 订金又叫预付款，通过收
