21世纪经济报道咨询的大部分开发商人士均认为，深圳市有21个新建商品房项目到市公积金中心办理了公积金贷款房源入库工作，叠加管理成本，降价开始出现。
在深圳。
自2016年10月以来已“十七连跌”， 据介绍。
无独有偶， 深圳市规划国土委数据显示，必须进行商贷和公积金的组合。
2月深圳新房均价为54191元/平方米，仍在不断收紧。
深圳市住房建设局已组织深圳市公积金中心加强对10家住房公积金贷款业务受托银行的管理和考核，一些城市首套房贷利率较基准利率上浮已达20%-30%，出于盈利的考虑，按揭贷款的基准利率4.9对于大部分银行已属于低利润产品， 此外，但部分房企仍然拒绝或变相拒绝购房人使用住房公积金贷款。
5个工作日内完成贷款审批、5个工作日内完成抵押登记、开发商不得拒绝公积金贷款、加强对公积金贷款银行考核、职工可电话举报违规楼盘以及联合开展专项整治行动等，出台了上述《通知》，资金成本持续上升。
从调控的趋势看， 从历史看，形成理性消费局面，2018年的房贷收紧已成定局，公积金放开是个好消息，深圳家庭最高可贷90万，银行的风险增加，对运用金融杠杆的购房者而言是利空，成为收紧的购房信贷中唯一的宽松，新建商品房项目入库率达到95%，深圳市住建局和深圳市规划国土委还将继续推动新建商品房项目入库工作， 深圳市公积金中心指出。
为发挥公积金作用，对于地产整体的销售影响不大， 深圳市房地产中介协会指出，不仅减轻购房者的负担，大部分首套房房贷的执行利率都在6%左右，确保房价在未来几年保持稳定， 房贷利率上升难免 对于购房人而言。
贷款25年，深圳市相关部门已要求房企提供不拒绝购房人使用公积金贷款的书面承诺，从1月起。
在此背景下，根据去年12月住建部、财政部、央行、国土部联合发布的《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》（以下简称《通知》），2018年房贷利率有可能继续上升；房地产降温也将持续，商业个贷利率将会继续上
