全业态服务优势充分发挥 多元化服务能力全面提升
盈利水平显著增长 期内收入增长逾三成
财务摘要：
（2019年8月21日－香港）佳兆业美好集团有限公司（「佳兆业美好」或「本公司」，连同附属公司，统称「本集团」，联交所股份编号： 2168.HK），欣然宣布本集团截至2019年6月30日止六个月（「期内」）未经审核之中期业绩。
截至2019年6月30日，本集团的收入约为人民币558.4百万元，同比增长35.4%；录得经调整净利润（截至2018年6月30日止六个月不包括上市开支及宣派特别股息而产生的递延税项开支）约人民币91.6百万元，同比增长45.4%。本集团的毛利约为人民币191.3百万元，同比增长35.8%。本集团的期内溢利及全面收益总额由2018年上半年的约人民币23.0百万元大幅增长298.3%至人民币91.6百万元。每股基本盈利为人民币0.6476元。
发挥全业态服务优势 盈利水平显著增长
截至2019年6月30日，本集团总在管建筑面积达到36.3百万平方米，较2018年底增长34.9%，合共218个在管项目。得益于佳兆业集团的业务快速拓张，本集团的在管面积实现稳步增长。此外，本集团也加大了对独立第三方物业开发商所开发物业的合作比例，并选取优质项目进行收购。截至2019年6月底，由独立第三方物业开发商开发的物业面积约为12.5百万平方米，较去年底大幅增长190.7%；此外，2019年4月，本集团以人民币3,658万元收购嘉兴大树物业管理有限公司的60%股权，其中收购项目包括其子公司嘉兴融树酒店旗下合共管理的78个项目，约780万平方米在管建筑面积。完成收购后本集团的在管面积显著上升约35%，进一步加强本集团在长三角地区的战略布局。市场占有率方面，本集团业务深耕大湾区，长三角经济圈，环渤海经济区等中国最具活力的核心经济带，其中值得一提的是长三角地区的在管面积由2018年约4.0百万平方米增至12.2百万平方米，涨幅约205%，项目个数由30个，增至110个。
本集团现有4大业务板块的各项财务指标表现良好。具体而言：物业管理服务业务线的收益同比增长31.5%至人民币233.6百万元，毛利同比增长20.6%至人民币79.6百万元；交付前及顾问服务业务线的收益同比上涨31.9%至人民币216.8百万元，占本年度总收益约38.8%，毛利同比增长30.8%至人民币72.9百万元；小区增值服务业务线的收益同比大涨47.7%至人民币56.4百万元，毛利同比增长133.1%至人民币24.6百万元，毛利率同比增长16个百分点达43.6%；智能解决方案服务业务线的收益在上半年实现了爆发式增长，收益达到人民币51.5百万元，同比显著增长60.9%，毛利同比大幅增长65.5%至人民币14.2百万元。
多元服务能力驱动规模增长 企业价值进一步提升
本集团定位「中国领先的城市公共服务提供商」，结合城市配套服务升级的大趋势，积极探索物业管理的多元化发展，管理规模稳定扩张。除了常规的住宅物业服务管理之外，本集团也积极拓展非住宅的物业管理新模式。例如，2019年6月28日，本集团成功举办首届体育场馆物业管理高峰论坛，论坛旨在探索体育场馆类管理标准化建设，提升行业标准化水平，继续保持场馆类服务的行业领先地位，为本集团未来在场馆类业务的发展打下良好基础。
本集团也积极参与智慧城市的探索，上半年，本集团的智能解决方案服务业务实现了快速发展。截至2019年6月30日止，本集团旗下智能化解决方案提供商深圳市佳科智能工程有限公司 （「佳科 智能」）已达成与六家百强房企的战略合作，并于2019年上半年成功承接首个城市市政智能化工程，这说明本集团的智能化解决方案得到了政府及相关机构的认可。2019年上半年，本集团的智能解决方案服务的合同签约总金额约人民币89.2百万元，同比增长149.0%。新签约合同金额大幅增加，将保证未来收入持续增长得以实现。
佳兆业美好主席廖传强先生表示︰2019年上半年，在国家居民服务消费持续增长、房地产投资稳定增长以及城市公共配套服务升级的大背景下，中国物业管理行业步入了快速发展的「高速路」。在这种市场机遇下，本公司顺势而为，自2018年底成功登陆香港联合交易所有限公司主板市场以来，深得市场及各位股东的认可，市值、股价不断提升。公司名称从『物业』到『美好』的变化，代表本集团将继续以「服务 ? 美丽中国」为愿景，更加重视城市配套服务升级带来的市场机会，重视信息化、智能化带来的能效提升，重视小区运营带来的美好体验及服务机会，加强建设多元化服务能力。为维持公司的市场领导地位及竞争力，本集团透过整合内外部资源不断调整业务的盈利结构，培育新的利润增长点；整合并提供丰富的小区增值产品及服务，提高客户满意度及优化客户体验、提升运营效率；透过智能解决方案服务的持续发展，积极拓展智能家居及智能小区的业务领域。展望未来，佳兆业美好将努力提升在中高端物业领域的核心竞争力，以持续提升公司的规模及盈利水平，努力为广大股东创造更佳回报。
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公司简介
佳兆业美好集团成立于1999年，总部位于深圳，2018年12月6日在香港联交所成功上市，股票代码：2168.HK。作为中国领先的综合物业管理服务供货商，佳兆业美好目前已进驻全国12个省份，37个城市，服务业态涵盖中高端小区及非住宅物业，包括商业物业、写字楼、表演场地和体育馆、政府建筑物、公共设施及工业园，为全国近24万个物业单位提供服务；本集团拥有下辖20余家子公司，现有4大业务板块，分别涉及物业管理服务、交付前及顾问服务、小区增值服务、智能解决方案服务等领域。本集团主要在粤港澳大湾区、长三角及环渤海等主要经济区提供物业管理服务。佳兆业美好服务业态综合、产品组合多元，业绩持续显著增长且均衡。
作为具备国家物业服务一级资质企业，佳兆业美好已通过IS09001质量管理体系认证，连续多年荣获中国物业服务百强企业称号，品牌估值28亿元，预计在不久的将来可达40亿元。2019年，佳兆业美好获评中国物业企业综合实力第12名，金钥匙物业最具品位服务奖、中国优秀物业服务质量TOP10。
（开发商供稿）
