编者按： 在前面关于曲江新鸥鹏“高品质城市内容”全国经略的首篇评析中，对曲江新鸥鹏深受地方政府和市场好评的首要原因——坚持对发展定位“一以贯之”所取得的成绩，及其成因、逻辑，进行了详细解析，而本篇将继续围绕曲江新鸥鹏“高品质城市内容提供商”之所以深受各地欢迎的三大核心原因：“一、深度发掘城市文脉，创新融入产业升级;二、快速形成产业内容，带来庞大即时流量;三、高效实现从无到有，产业引入创建到位”，展现曲江新鸥鹏在笃定的“曲江定力”之下，所推动的“高品质城市内容”之客观优势、先进原因。本文为系列评论第二篇《正因兴城》。
一、你改造城市，或城市改造你？
“生存或非生存，这是一个问题!”正如莎翁所言，当下不少地方管理者在推动其城市传统经济、旧有产业，向新产业、新经济转化升级时，都会或多或少、或显或隐地陷入莎翁式的思考：到底城市经济的转型升级该怎么做?不做，必然要出问题!做了，可能还是要出问题!关键是还要快速转型升级!是要回到以工业、科技业等间接驱动的老路上，还是怎么办……?
立足于曲江新鸥鹏“高品质城市内容提供商”的定位，以上这些问题，皆以转化为一句话：“是你想改造城市?还是让城市来改造你?”若不对城市传统经济、产业，进行主题鲜明、提纲挈领般深彻全面的改造升级，那么传统内容所形成的负面产能惯性、消费增长惰性和创新跃迁抗性，将死死拖住城市经济向前的步伐。对此，曲江新鸥鹏“高品质城市内容”提供的首个破解之道，就是以其产城人文四维融合动能和投资、建设、运营、服务“四商一体”产业运营力，深度发掘所在城市的历史文脉价值，找到极具差异化的核心文化IP，以此带动新产业在城市中的创新融入，并有序替换旧有产业。
以邯郸·赵国古都七彩文化城为例，当初一些城市运营方一提到河北邯郸时，印象无非就是：连三线城市都略显勉强，最多建点刚需地产。而当一听到邯郸丛台时，其中不少人表示：算了吧，有啥可运作的?但在曲江新鸥鹏这个“高品质城市内容提供商”眼里，当地的历史文脉可是华北地区的超级文化宝藏之一。当地不但是中国华夏文明核心祖源地之一、中华赵姓氏族始祖城、中华古成语孕育城(诞生1584条古成语)、古冀州文化记忆中心等民族级历史承袭地，还是京津冀地区因冕佩磁山历史而闻名、多文脉共融相携的七彩地域文化汇集地(红色革命文化、紫色古韵文化、蓝色海洋入陆文化、绿色自然文化、金色农业文化、青色古迹文化、白色冬奥文化)，完全可以打造一个以“七彩古都”文化复兴为核心IP，以“产城人文”四维融合文、旅、商、养、学、居、创(创业)、科(科研)、康(体育)等多功能于一体，享宜游、宜业、宜学、宜养、宜居等立体人文生活体验的邯郸城市经济新模式!同时，曲江新鸥鹏高超的“四商一体”产业运营力，全揽规划、策划、投资、建设、运营、服务等高品质内容创建全体系，让该项目成为省市区三级皆重视的民生“一号工程”，以极具优势的政治站位，吸引极丰富的经济资源纷至沓来，为邯郸改革开放以来的首次文化经济升级，注入了全新的时代价值，书写历史新篇章!当邯郸·赵国古都七彩文化城正式亮相，当初认为邯郸丛台“到底有啥”的人，才算明白“你改造城市，或城市改造你”的真正内涵。
邯郸文化定位梳理
二、你引导流量，或流量引导你？
在上一篇评析中曾说过一位地方管理者与曲江新鸥鹏某位领导开玩笑，问曲江新鸥鹏手里边有多少能带来即时消费的产业实体时，结果来了近百家拥有各类知名品牌的实体企业、商家时，才真心感佩曲江新鸥鹏真正的定力和实力。那么为何该城市的管理者会有发自内心的感叹?其原因就在于他们在推动城市传统经济、旧有产业升级时，所遇到的第二个困境：前来交流的城市运营方多会信誓旦旦“为了应对城市经济改造升级，本方拥有何其多的商业、品牌资源，能形成何其火的产业兴隆盛景……”。但真正进入实施后，却发现一方面是从相关产业到具体项目的引进上，进程拖沓绵长(更别说创建新产业了);另一方面是在产业实体、品牌项目落位后，对即时型消费流量的吸引上，效果绵软无力，令城市管理者们对市场缺乏基本的信任。
对此，曲江新鸥鹏“高品质城市内容”提供的第二个破解之道，就是形成并紧紧围绕城市文化IP，借助其大集团体系“自有产业体系带动主轴”、产业链式运营形成的跨区域品牌影响力、根植于城市深层文脉的独有消费升级——这三大消费流量驱动核，通过“四商一体”产业运营力，为转型升级后的新产业、新经济，高效迅速地带来即时性的庞大消费流量。
以其大集团体系下的曲江核心区为例，通过大唐不夜城、大唐芙蓉园、芙蓉新天地、梦回大唐、曲江书城、陕西大剧院、曲江创意谷、人人乐、曲江国际会议中心、CBD西安文化商务区、曲江电竞产业园、曲江风投等大型文化实体、项目(包括“大秦帝国”等文化类软实力项目)类自有产业体系，多兵种协同形成产业创新、引进、创建型带动主轴，“以我为主”打通文旅、商业、教育、会展、传媒、金融、双创等城市产业链、消费链的升级双通道，并进一步放大产业、人才汇集的链式连锁反应，吸引更多的产业和人才汇入。所以，其形成的即时性庞大流量带动模式，是成熟的、是可控的、是实效的，不是拉郎配型、硬拼凑式“产业供给”及其夸张式“流量承诺”所能比拟的。
夜晚的芙蓉园
其次，其“产城人文”四维融合形成的产业链式运营，所形成的各种品牌、项目、企业(包括具体门店)等产业集群，更是能为消费者提供高品质产品、服务体验的集群，而高品质体验所“种草、雨撒”的跨区域品牌影响力所达到之高度，更是实现了令消费者真正在全国追捧打卡的效果，所以于短期内迅速形成的消费流量，是极其庞大的，更是可持续的。
第三，曲江新鸥鹏所带来的产业集群，不但是高品质的产业实体，更能有效融入当地城市的历史文脉创新，依托于当地人文气质的传承和无限的乡土温情，形成主题鲜明且潜移默化的文化渗透力、消费说服力、情感传播力(进入“有故事、有文化、有历史”的各类典型城市，以“创新故事吸引人、复兴文化打动人、深入历史留住人”)，吸引越来越多的消费者也融入这些高品质城市内容，成为内容里一波又一波引发良性循环消费的城市“新风景”。当不少城市管理方走进那一波一波“新风景”，在现场顿悟“你引导流量，或流量引导你”的神奇之后，渐成曲江新鸥鹏的“新粉丝”。
三、你创造需求，或需求创造你？
若立足于经济供需角度来看，人类的需求和供给，往往互为创造，但在社会产业或消费升级阶段，却是供给创造和引导需求，当一些地方的城市经济走不出往复疲软式的经营状态时(在城市产业经营上围绕旧业态、旧方法等，反复横跳、转圈，陷入旧产业之间的资源内卷)，那么为城市创建新产业，特别是高效率地实现从无到有式创建(及引入)，并避免对现存产业结构的高成本调整，成为当下不少城市管理者必须面临的重大课题。从无到有的创建新产业无非有三种模式：“拓新地建新业”“拆旧地装新业”“活旧地创新业”。前两种模式很简单，拓地和拆城，但过于简单粗暴，也让其经济成本和社会成本奇高无比;第三种模式的综合成本最低，但操作难度奇大，既不能过度的“破”(旧产业生态破坏造成的失业、衰退)，又不能无序的“立”(新进入产业与环境不匹配，造成低回报率和空城效应)，否则就如同前些年一些地方大上快上的“产业围城、地产扩城”所形成的“哪里都是综合体、处处皆称开发区，但无人迹可寻觅”，造成巨大的资源浪费。
而曲江新鸥鹏对城市经济的高度运营实力，在“活旧地创新业”上，得到了充分的展现。曲江新鸥鹏“活旧地”的破解之道，是牢牢抓住“城市文脉历史探索、解读人气兴隆密码、激活人文创新IP”这一主线，深挖城市当地最具历史代表性、时代体验性、人气聚合性、未来成长性“四性”的文脉资源，从解读“旧地先活”(资源活化、条件活化、优势活化)的“三活”密码，创新形成人文IP，以人文IP这个最具市场说服力、公信力、吸引力的软实力，对当地的传统城市经济产业群进行焕形(经营形象突破)、唤醒(经营决策突破)、换行(经营行动突破)，使之成为全新的城市生产力(业态新、内容新、消费新、体验新)，并将其作为进一步升级产业的良好基础，再引入前述中曲江新鸥鹏依托的大集团体系下，拥有产业体系带动主轴、跨区域品牌影响力、高品质文脉展示性的产业升级主力军，在前者之上，进一步形成政治、经济站位更高的项目定位，吸引更多的优势产业资源向待升级的产业链条集中，最终实现产业的全面升级创新。
如开封·大宋文博区对开封禹王台区城市经济更新的助力成效，就是“活旧地创新业”的典范，曲江新鸥鹏深挖当地旧有城区(位于开封市中轴线)的历史文脉，以最具古今传奇色彩、最具市场说服力和吸引力的大宋文化，作为核心IP，提纲挈领地将当地封存于历史中的资源、优势、条件进行活化，作为对当地的传统产业群焕形、唤醒、换行的主要抓手，依托其大集团体系下的文化教育、文化商业、文化旅游、文化演艺等产业板块，以历史文化步行街、城市文化MALL、中国教育巴川系等文化项目为载体，成功将旧有城区升华为四大品质消费区——“大宋文旅体验区、文化生态博览区、文化教育产业区、文化康养体验区”，一举助力古都开封在区域经济竞争中，实现跨越式超车，成为中原城市文化表达最彻底、城市产业全面升级最迅速的人气热点(并助力当地系列视觉摄影作品在电视艺术市场上崛起)!另据中宏数城智库研究分析，近三年来，开封·大宋文博区在推动开封城市消费热度挺进河南省前三名的过程中，形成了接近主引擎的辅助支撑效果，高度呈现了曲江新鸥鹏对“你创造需求，或需求创造你”这一城市运营要诀的把握。
结篇辞： 中国道家文化中有一句展示事业发展逻辑的箴言：“持正念，做正事，修正因，出正果。”以上评论中，曲江新鸥鹏“高品质城市内容提供商”的经略行动，之所以在各地成功实践的前因后果，不正是此箴言的现实体现吗?不少朋友表示，看完此篇评论，方知企业界的“正道至简”还有这么一个现实版，认为“高品质城市内容”能实效化的原因、机理，其实并不难理解，难就难在秉承正念、践行正事，在城市的发展运营中，不玩噱头、不行虚招，实实在在兴产业、本本分分搞创新，方能达到“前修正因、后出正果”的遍地开花。若非要用一个词汇来概括，那就是“正因兴城”!(本文图片来源：曲江新鸥鹏)
