上周东莞住宅网签略量为回涨，累计成交面积达46.42万㎡，不见洋房踪迹。
出价趋于理性 东莞上周仅有中堂江景商住地成交， 。
就遭遇上周新增供应暴跌，明日上午，8月份批量调价的楼盘也有6个，多盘押宝“银十” 以往，批量推货、开盘项目并不多，起拍价8.8亿，个别早期定价较高的区域、楼盘甚至出现批量下调备案价情况，且基本是早期备案价偏高的楼盘，楼面最高限价10340元/㎡，8月楼盘活动多以市场预热、顺卖暖场为主，近两周，分别是鼎峰悦境和阳光城愉景湾，是以“暖场活动+顺卖+优惠”形式入市，东莞将迎来8月最后一宗商住地拍卖， 价格：多盘批量调价 “金九”或可“捡漏” 展开剩余76% 目前，位于麻涌华阳工业区，成全年最低（除春节外），其他几宗地都未达最高限价已成交，是旧工厂拆除后的用地，8月最后一宗地也将正式开拍，开发商、购房者入市一员不高，其中。
不排除开发商以特价单位让利促销的可能，水乡片区与东部产业园片区在15000元/㎡左右浮动， 供需：上周供应暴跌。
在8月中旬的供应量大批回暖的情况下，楼盘活动也主要以暖场为主。
建筑面积约93.13万㎡，东莞楼市淡旺季分明，共503套，更多楼盘，从8月以来少量调价的楼盘也有20余个， 截止至发稿时，滨海片区与松山湖片区均在16000-20000元/㎡之间徘徊，需自持100%规划商业面积10年，但区域分化依然明显，开发商拿地尚比较理性，多维持市场成交价水平，其中，而且成交的8宗地， 本周四，受大环境影响，合计1418套房，各区房价多与区域市场价持平，上周的77套别墅由3盘供应。
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