四个月前，杭州龙坞葛衙庄的“最美”回迁房分房，是不是还记忆犹新?近日，杭州又有一批超高颜值的“回迁房”分房了，而且还是在当下杭州主城区寸土寸金的地段之上，这个回迁房就是位于上城区望江门外直街与海潮路交汇处的海潮雅园一园。
4月17日，海潮雅园一园顺利完成首批411户业主的分房，该小区共841套安置房，预计第二批分房也将在近期完成。
眼看这个月底，海潮雅园即将真正交付，小编已经迫不及待地来探了一回营。
乍一看，还以为是高端商品房小区，谁能想得到竟是回迁房?
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斜对面就是
杭州实际地价第一的豪宅
2019年4月16日，上城区望江单元一宗宅地出让，位置就在海潮路与望江路交叉口以北，即现在待售的融创滨江·御潮府，彼时该地块竞拍仅十分钟就拍到上限地价45325元/㎡，最后以自持22%成交。若算上自持成本，这块地的实际地价超过5.2万元/㎡，毫无疑问是杭州当前的最贵宅地。
这次，我们探营的回迁房，就在海潮路与望江路交叉口以南，与御潮府隔街对望，足见这里的寸土寸金。
海潮雅园一园大门口
其实这还不止，去年7月30日，望江单元一宗“巨无霸”综合体地块出让，位于婺江路与近江路交汇处，最终由香港新世界集团以98亿元总价摘得。就在上个月，该地块已经正式开工，也流出了一系列高大上的规划效果图，这里未来将引入杭州首家K11购物艺术中心，此外还有瑰丽酒店、艺术公寓、国际社区等等。
今天的主角海潮雅园一园，与新世界望江项目的直线距离仅1公里左右。
新世界望江项目意向效果图(图源上城发布)
再来感受一下望江一带的新房、二手房价格。
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实地探营：
外立面、景观、不少设施细节等都值得点赞
下秋石高架，远远就能看到海潮雅园一园这十一幢蓝白色调、现代简洁的高层建筑，相当赏心悦目。
一园的设计建造是由绿城乐居与gad绿城建筑设计联合出品，后者的代表作如富阳东梓关村回迁房曾走红网络，如今更是成为了知名旅游景点。
据了解，海潮雅园一园单单设计就花了半年时间，从2015年11月起到2016年5月才终于定稿，总图方案改了3稿，外立面造型共出了4稿作比较，还有户型设计也修改3稿。
考虑到望江门这个区域靠近景区，有著名的胡雪岩故居、海潮寺等白墙黛瓦的古建筑群，因此最后选择了蓝白色系外立面。
大面积深蓝色玻璃窗，每一户都有宽尺度阳台。2层以上的墙面采用米白色的多彩涂料，远观有白色石材一般的质感。墙面与玻璃的接缝处，镶嵌金属线条，精致考究。
更用心的还有小区内的景观小品设计，每一幢楼层下面的景观都不相同，步道与景观相得益彰。
而且每一幢都设置了架空层，方便业主会客、休闲活动等。
海潮雅园一园共设计了65-140㎡面积段的6种不同户型。其中90㎡三房一厨一卫的边套户型，两房朝南，还有大客厅，采光相当舒服。还有140㎡四房两厅两卫的边套，空间尺度相当大，具体可以点开视频看哦。
探营结束前，小编还采访到一位业主周阿姨。一说起分房，周阿姨相当开心，话匣子一打开就关不住。
“那天选房是通知早上8点开始的，我7点就到了，我号码比较靠前，所以选的房子非常满意，是在东边套十楼的，感觉自己就像是1号，选到自己最满意的房了。”周阿姨边说边笑。
她还告诉小编，从拆迁到现在终于分房，粗算算也要9年了，但从来没考虑过收房后要卖，这边地段这么好，等装修完以后，肯定是和老伴两个人自己住的。
最后，再来看看高大上的外立面，是不是很酸?
