提起买房，就不得不看城市未来的发展，2017年5月成都就已提出“东进、南拓、西控、北改、中优”5年未来规划，城南理所应当的成为了发展核心 ， 其中天府新区成都直管区、双流、新津等区域成为布局重心，一路向南的成都迎来大批购房人潮。
5月15日,成都限购令再次加码，对于刚需人群有一定的利好，增大了他们的中奖率。但影响最大的是那些有一套住房的人，这仅剩一次的购房资格就变得尤其重要。毕竟不断加码的新政策，就是政府坚持“房住不炒”决心的体现。那这唯一的房票对于改善性人群，到底该如何使用，成为当下成都改善性人群购房难题。
改善市场，谁主沉浮，在同等价格下有两个选择，牧马山别墅PK城南高层?
下图为2018年5月成都楼市成交价
众所周知，成都的商品住宅市场需求目前主要还是集中在新房市场，而另一方面，经过数年的开发建设之后，高新区目前在售的住宅项目已经寥寥无几，房价高起、一房难求已经成为高新区住宅市场最鲜明的特征。
另一方面，随成都的地产开发向城市外围扩展，新津、双流区等区域成为开发热点板块。
对于高新成熟区域的高层房源而言，其优势在于目前已经成熟的交通、商业、教育等生活配套，并且距离工作的地方比较近。但其劣势在于以25000元/㎡的高成本置业成都，则只能居住在舒适度欠佳的高层、小三室中，面对的是城市堵车、高密度。
对于牧马山片区的洋房、别墅而言，以及处于南拓区域未来拥有无限发展潜力。其不足则在于周边生活配套没有城市核心区完善，并且距离工作上班的地方有一定的距离。但现在伴随着地铁10号线二期花源站的规划，正公路正式通车，更是让南天府城市墅区从此正式与城市新中心连为一体。半个小时车程可以直达高新区繁华区域，“所以，在立体交通网络完善的成都，距离已经不是问题，居住郊区化已经成为大势所趋。所以买高层还是买别墅答案也就因人而异了!
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