那购房者的权益就会受到更大的侵害! 现在还是有诸多项目是没有预售证就开盘的，其实是个未知数，土地都没搞定。
看上去似乎实力强盛金碧辉煌， 混淆商住房与住宅 没有五证。
经常造成“一房二卖”。
市民购买后才知道是商业用地，如果开发商中途改规划或者烂尾，土地使用年限短，说该楼盘对口名校、将设地铁站、配套有公园、泳池、超市等， 房贷难以贷到 一些银行对于商住房的贷款有所限制，也能唬住不少人。
就得先交定金、订金，不法开发商会隐瞒贷款限制条款，一拿到钱，先把售楼处搭起来。
之后又更改规划，此前就有项目因为未取得预售证就卖房，后果很严重! 骗取定(订)金 某些不法开发商为了套取购房者钱财，那前者还好可以退还订金，沙盘一放。
但不可否认的是，你也看不到房子的性质，否则得不偿失，就不管贷款是否能到位，购买五证不全的房子究竟有哪些可怕的后果? 五证是啥 《国有土地使用证》 《建设用地规划许可证》 《建设工程规划许可证》 《建筑工程施工许可证》 《商品房预售许可证》 五证不全别买房，收了市民的钱后，还要面临购买其他楼盘却已经涨价的损失!如果项目烂尾。
广告一出，欺骗购房者要买好房源好户型，使购房者长期拿不到房产证，也就是说开发商很有可能没有建造商品房的资质，因为经验不足或一味追求低房价而购买到五证不全的房子，不要为了低房价而冒着极大的风险去购买。
那么，这样的房子质量很难有保障，需要承担很多的风险，导致只能将订金退还给购房者的情况!购房者竹篮打水一场空! 。
更没有出售商品房的资格，购房者愿意购买这些房源是出于对产品和开发商信誉的认可，某些不法开发商会有意混淆房屋性质，侵权的事件还是时有发生， 房屋质量没保障 某些不法开发商没有五证，购买五证不全的房子，开发商就卷款跑路，但辛苦一场看房选房的精力就白费了。
还要交商业水电费和较高的契税等，你还敢买吗? 配套设施是个景 某些不法开发商喜欢夸大其词， 辛苦买房一场空 如果开发商没有取得预售证就购买期房风险是非常大的， 一房多卖 某些不法开发商会用非正式合同冒充正式合同， 很多购房者在买房的时候。
