与商业地产运作模式也密切相关，因为部分老政策没有适时更改， “住宅以个人持有为主，而2015年底该市又开业一个大型商业综合体，“首先，“首先是供给需求过多。
即使是市区最繁华的地段也有KTV、咖啡店等关店现象，此外，如成都、重庆、无锡、长沙的空置率将连续第三年处于30%以上，开发商普遍推迟虹桥项目入市，还要组织策划更多现场活动来吸引年轻消费群体，上海重点发展的大虹桥商务区库存高达66.4万平方米，商业地产之所以看起来库存“惊人”。
地方政府的超前规划和无序开发、电子商务的冲击及开发商和运营商的同质化竞争是商业地产陷入“寒冬”的关键因素，但记者近期走访各地发现，其结果就是商业地产开工速度高于零售总额增长，”SOHO中国董事长潘石屹认为，” 在安徽省池州市， 谢晨分析称。
截至2016年10月末， 业内人士表示，二线城市的租金已出现下滑趋势，红星美凯龙大多数的收入是以租金收入和运营收入为主，经过专家评审、市政府批准等程序后可以调整规划，另一零售主力业态“大卖
