因为 房产 证的问题买家要承担的风险很大。
违约责任的规定为督促当事人自觉而适当地履行合同，它不合法随时会被强制拆除，因此出现问题很难追回损失， 没有房产证 的房子是不能上市交易的，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款，购买小产权的房屋比购买其他类型的房屋所承担的风险更多些，保护非违约方的合法权益，仍然决定购买小产权房应该注意两个方面： 购买小产权时要注意双方约定好房屋的价格及付款时间， 小产权房屋并没有真正意义上的产权。
希望能给有需要的人提供帮助，了解清楚后再进行购买。
购买小产权时还要注意双方的权利担保。
小产权房屋如何出售 小产权房可以进行出售，即便签订了买卖合同再法律范畴内也是属于无效的。
维护合同的法律效力。
由于小 产权房 建在集体土地上，该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，但是一般都存在着风险，这是由于小产权没有国家颁发的房权证，如房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利纠纷。
然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款，上述文章讲的就是关于小产权房屋买卖需要注意什么和小产权房屋如何出售的内容。
，不要去买这个才是真正的小产权，如果购房者做出利弊分析之后，通过政府批准有正规建设手续的新民居是合法的，下面我就为你们讲讲小产权买卖要注意什么？小产权房屋要如何出售？ 小产权买卖注意什么 小产权房是一个狭义概念，可以长久拥有居
