何谓顶级综合体?何为具备地标价值的综合体?一千个人眼中有一千个答案，顶级综合体没有一个统一的标准，更像是一种约定俗成的统称，业界一直以来对此也争议不断。而对于企业和有购房需求者而言，有着地表标志的综合体，万科城小世界自然是市场上当仁不让的首选。
不难发现，高端综合体楼物业，已成为房地产市场的新风向标。由此，在发展带来的机遇与竞争带来的风险并存的综合体市场发展现状下，由于综合体的复杂性和专业性，使得如何选择适合的优质高端综合体成为广大购房者的最大困扰。那么，如何选择高端写字楼，规避风险呢?
首先，地段一定要好，最好是市中心的黄金区域或政府重点规划发展的城市区域。万科城小世界地处的郑州高新技术开发区恰恰贴合这一区位优势。
其次，综合体项目其价值增长性尤为突出。万科城小世界的商业办公用楼，涉足商业并不影响公寓的纯度，而更能体现其人性化。合适的商业规划，足够档次商家的加必然为写综合体价值的提升增加更多空间。
其三，综合体要是城市的地标性建筑。地标性的建筑升值空间较大，与商业类似的道理，如果购买的综合体知名度很低，市场认可度较差，那升值空间自然不会很高。
其四，公共空间是升值的关键。综合体的重点在公共区域，如果把楼比喻成“势”，公共环境与空间就是场，综合体的造场是非常重要的。
其五，看配套。综合体的配套设施也是影响其价值的重要因素。
最后，要看服务。商业物业的成功很大程度上取决于后期的管理水平，苛求的服务水准而不是计较物业费的高低显得更为重要。而其中，品牌价值及运营能力，绝对是保障高端写字楼物业持续良性发展的关键。
万科城小世界地处的郑州高新技术产业开发区，是郑州最为重要的商圈之一，郑州高新区内经认定的高新技术企业占全省的30%。软件产业，集中了全省70%以上的骨干软件企业，经认定的软件企业占全省的60%，占全省软件销售收入的50%;新材料产业，集中了郑州市80%以上的超硬材料骨干企业;生物医药产业，集中了郑州市80%以上的通过GMP认证的制药企业。高新区还聚集了25个各类工程技术(研究)中心。其中，国家级工程中心4个，省级工程中心12个，市级工程中心9个。
万科城小世界的目标不是去建造一个传统的综合体建筑，而是去铸就一个地标，这个地标不需要成为郑州第一高楼，而是一个烙着印记的城市地标，一个具有区域性代表性的建筑设计。
万科城小世界公寓整体建筑风格为现代风格，楼体采取暖灰色涂料与仿木色竖向的铝百叶搭配，在视线较佳的位置局部增加玻璃幕墙，在顶部稍作推后形成错落变化，通过颜色和细节的独特设计，给人以简约时尚，兼具品质的感受。公寓楼栋东侧景观面错位排布，避免相互遮挡，让尽可能多的使用空间朝向景观和南向，使每栋楼均能有不错的观景体验。
万科城小世界公寓总建筑面积约26.7万㎡，主力产品为20~33㎡装修平层和47㎡装修loft，可以满足不同置业者的需求。万科品牌与物业，高标准装修交付，真正让客户省时、省心、省力、省钱。项目商业定位为开放式商业综合体，为城市富有远见的者，以及未来的城市精英人士，打造一个时尚活力的城市空间，从吃、住、娱乐、教育、健康、购物、出行等生活所需的各个方面，享受完善配套服务。无论是产品，还是环境，万科城小世界都是宜居宜商宜之作。
