??受春节因素影响，2月份楼市成交量大幅下滑，不过来自机构的数据显示，2月份北京中高价位房源成交明显上升。
??北京网签量数据显示，2月份二手住宅整体网签量为7361套，环比下降30.1%，同比下降39.5%。从麦田房产二手住宅交易量走势来看，2月份相比上个月成交套数下降了59%，同比下降75%。
??就麦田房产成交均价来看，2月份环比上月上涨了1.3%，与本月高价格段成交占比增加有较大关系，2月份1200万以上价格段房源成交占比为24%，较上个月提高了6个百分点。由此可见，尽管月度成交量较低，但中高端改善型需求在市场上仍比较活跃。
??麦田房产相关负责人表示，在经历了近9个月价格下调之后，北京二手住宅成交价格目前虽仍有下跌但降幅呈现继续收窄状态。随着春节假期结束，预计春节前累积的需求将会有所释放，市场可能会出现一波正常的成交小高峰，但由于政策调控仍未放松，预计力度将明显小于去年同期。
