??文章来源：证券时报网
??近年来，美国房地产市场表现十分强劲。这时，一些外国投资者盯上一个不太起眼的板块：学生公寓市场。
??据海外媒体报道，一家由加拿大年金计划投资委员会、新加坡主权财富基金新加坡政府投资公司和总部位于芝加哥的学生公寓地产公司Scion Group共同组建的合资公司在今年1月宣布，以10亿美元收购一个由22个学生公寓地产项目构成的资产组合。自2016年来，该合资公司总计收购了超过40亿美元的学生公寓。与此同时，淡马锡控股旗下的丰树产业私人有限公司以1.975亿美元收购了费城高层学生公寓Cira Centre South。在迪拜、伦敦和纽约均设有分支机构的投资公司Safanad Ltd，向马里兰州海尔茨维尔的两处学生公寓大楼投资了6950万美元。
??根据房地产咨询公司ARA Newmark提供的数据，今年以来外国资本在美国学生公寓市场交易中的占比为42%，相比之下2017年为36%。有分析人士表示，美国房地产市场持续向好及美国利率可能上升的情况下，一些外国投资者正在寻找更安全的投资领域，学生公寓地产的抗周期性质提供了具有吸引力的风险收益比。
