??乐居财经讯 徐迪 首创置业(02868HK)2月26日晚间发布年度业绩公告，截至2017年12月31日止，公司2017年营业收入212.92亿元，同比增长5%；归属于母公司股东的净利润为21.1亿元，同比增长5%；基本每股收益0.67元，派发末期股息每股0.21元。
??首创置业表示，营业收入增加的主要原因是2017年新竣工入住项目增加以及一级开发业务收入增加。2017年首创集团及合营公司、联营公司概约落成总建筑面积191万平方米。全年签约面积240万平方米，同比上升6.0%；签约均价超2.3万元/平方米，同比增长15.8%。
??公告显示，首创置业全年签约销售额558.5亿元，同比增长22.7%，其中六大核心城市及澳洲签约占比达90%；北京地区销售主力地位进一步显现，实现签约额人民币225.8亿元，同比增长30.9%，占比达40.4%以上。非核心城市实现签约人民币57亿元，同比增长135.1%，超额完成年度去化目标。
??商业地产方面表现良好，2017年杭州奥特莱斯和南昌奥特莱斯实现盛大开业，获得市场高度认可。首创置业已开业奥莱达6家，实现全年营业额近32.4亿元，同比增长近35%；客流量达2,540万人次，同比增长近34%。
??融资方面，首创置业积极构建多元创新立体融资体系，持续优化债务结构，2017年分两笔成功发行5亿美元境外高级债券，票面利率分别为3.875%与3.7%，为公司历次境外债利率最低水平。同时，公司不断深化融资创新，完成首单CMBS（商业抵押担保证券）发行，发行金额人民币11亿元，票面利率4.83%；完成北金所债权融资计划的发行，发行金额人民币20亿元；完成购房尾款资产支持计划，发行金额人民币12亿元。
??土地投资方面聚焦三大城市圈，积极获取京津冀土地一级开发资源。年内新获二级开发项目19个，总建筑面积318.7万平方米，总投资额人民币367.6亿元；其中六大核心城市及澳洲市场投资占比93%，北京地区抓住土地供应窗口，全年实现土地投资额174.7亿，占比近一半。新获北京顺义区北石槽棚户区改造项目，总占地面积60.8万公顷。
??截至2017年12月31日，首创置业拥有土地储备总建筑面积1,154万平方米（本公司权益面积805万平方米），土地储备总地上建筑面积893万平方米（本公司权益面积620万平方米）。土地储备总建筑面积中，约82%为发展物业，18%为投资性物业及其他。现有土地储备规模适中，且核心城市资源充足，可以满足本集团未来三年规模突破及业绩提升之需要。
??2018年，首创置业目标全年签约额确保实现750亿以上，力争超过800亿。其中住宅项目加快开发速度，实现快速供货快速销售；非住宅存货继续加快处置，快速回笼资金。
