??不知不觉中，我们生活在钢铁森林里。
??当听到格林小镇、林肯公园、罗马嘉园、香榭丽舍、塞纳河畔时，不是在国外，而是我们生活的小区名字。这些外国名字，加剧了我们的乡愁。
??最近两三年，传统文化在建筑界复兴。很多开发商的小区名字与建筑形式，都开始走中国风。
??与那些“半路出家”做中式楼盘不一样的是：有一家公司15年前开始做“院子”，最近三年，业绩大爆发：从200多亿到400多亿，再到破1000亿。
??在业内印象中，这家公司引领着院子的复兴。这家公司总部在福州，闻名于京城。猜到是谁了吗？
??泰禾。
??不熟悉地产行业的，不一定知道这个名字。也许你买过它的股票，也许看过它的“院子”。
??他们不做房子，不做“钢铁森林”，而是专心做院子。这家公司的标签，在业内独一无二，泰禾就等于院子。
??工匠的“慢”
??泰禾，像一名工匠。
??从2003年在北京做第一个项目“泰禾中国院子”，泰禾只做了一件事：借鉴福州的“三坊七巷”古建筑、汲取皇家院落文化精粹，传承中国传统文化，传承中国礼序，传承家国情怀。
??这个项目连续4年入选“亚洲十大超级豪宅”、6次获得“中国十大超级豪宅”。
??一盘定天下，泰禾将“院子”这一独有的文化IP推向全国，在17座城市匠心打造了30个院子。
??院子系，就是传承家国情怀的文化产品。此时的中国地产界，不再崇洋媚外，不再欧风美雨。我们有更多文化自信、中国自信。对住宅开发而言，泰禾的“院子”系产品，不仅定义了院落别墅，也成为建筑文化的新符号。
??工匠精神，是泰禾造院最重要的精神资产。拥有全国最优秀的建筑、园林、装修设计、施工团队。他们中曾是皇家御用的手工雕刻工艺传人，祖上几代单传的叠石世家。
??在院子的古建施工现场有一个很有趣的现象，少有健壮青年的挥汗如雨，都是经过岁月磨砺的老师傅在静心打磨。
??在坚持工匠精神的同时，创新是泰禾的灵魂。泰禾坚持产品创新，做新中式建筑，这才有了之后的“院子系”产品。
??最近几年，泰禾院子屡屡被业内抄袭。只能“抄其形不能抄其心”、只能“抄其表不能抄其里”。
??市场上鱼龙混杂的“院子”，与如今泰禾集团自成“门、庭、巷、院”的建筑价值体系的院子产品，相去甚远。
??泰禾，是中国房地产行业中首个申请专利的房企。
??2017年11月11日，泰禾集团专利发布会发布了泰禾在院落营造体系中取得的10大外观专利。泰禾一直坚持的创新精神与文化自信，其意义已经超越房地产行业，成为中国创造的一部分。
??这10大产品营造法专利包括，主入口门头、合院双门头、合院单门头、楼王门头、院门壁灯、楼王壁灯、横梁、抱鼓石、门钹等。
??这是泰禾集团秉承产品极致主义，投入大量人力、物力，深入探究中国传统建筑的方方面面，通过大量史料的研究和精心研发设计，在院落营造形成了自己独特的体系。
??“院子是独一无二的。泰禾反对抄袭，但也不怕抄袭。泰禾对于中式建筑、新中式院落等的研究与实践，绝非靠模仿所能完成，这也是泰禾对产品的自信来源。”泰禾集团董事长黄其森说。
??可以说，泰禾的每一个院子项目，都是建立在“专利权”这个地基上的作品。
??大象的“快”
??这是一个大象跑得比蚂蚁快的时代。此前在产品上的慢功夫，形成的市场口碑，成就了泰禾现在的快。
??“业界称我为黄院长。没错，我还要把院子盖到全国去。我就要圆这样一个梦：住在中国建筑里，欣赏着中式园林美景，做一个纯正的中国梦。” 黄其森在2014年4月27日说。那一天，成龙为中国院子代言。
??2017年，是泰禾的“并购年”。一年时间，新增12座院子。
??在土地储备方面，从2016年开始，泰禾集团90%的土地都是通过合作并购获取，成本只有公开市场的一半甚至三分之一。
??以武汉为例，2017年7月11日，泰禾与武汉城开房地产开发有限公司“强强联合”，落子蔡甸奓山小奓湖北岸，北望九真山，三面环湖，依自然之势打造新中式山水院落别墅。
??值得一提的是，泰禾在武汉的合作伙伴，武汉城开房地产开发有限公司，成立于1984年，是具备强大开发实力的本土老牌国企，33年精筑70余盘，是武汉市场历史较为悠久的国资房地产开发企业。
??11月28日，泰禾再度落子知音湖。
??泰禾的快速发展还源于对战略布局的坚持。截至目前，泰禾“院子系”产品已在北京、上海、深圳、杭州、厦门、福州、武汉等17个城市落地。2017年，泰禾的销售额已突破1000亿元。
??泰禾为什么专注在一线和二线城市？
??“因为我从来不相信有什么价廉物美的事情。五六千的售价，怎么能做出精品？”黄其森说，“美好生活”，对地产商来说，就是盖好房子。
??在黄其森眼中，“下半场”才刚刚开场。
??除开对房地产产品线进行丰富如布局小镇、文旅外，目前泰禾的多元化布局已有金融、教育、文化、医疗大健康等方向。
??2017年9月，泰禾提出了“泰禾+”战略：以地产为纽带，综合商业、教育、医疗、文娱等四大板块，通过为住宅配套泰禾引入的购物、学校、医院乃至电影院，整合泰禾体系自身的优质资源，以期一站式解决业主的医疗、教育、购物、社交、文化等全方位生活需求。
??“今后我们会服务几百万的优质客户，泰禾不做一单子生意，更希望关注客户的生活需求。”
??在产品方面，在主打的高端改善型“院子系”产品线之外，泰禾集团还推出了大院系、小院系、府系、园系等多条差异化产品线，可以满足城市中多样的居住改善需求。
??如今，泰禾已登顶千亿。
??对于泰禾而言，慢的是工匠智慧，快的是城市布局与企业规模。之前的慢，是为了现在的快。现在的快，是为了日后更好的慢。
??1月份，泰禾集团销售额突破111亿元，位居全国房企排名第14名。2018年，泰禾在上海、南京、厦门、福州、郑州、武汉等城市集中发力，可售货值将达4000亿元。
??能快则快，该慢则慢。这就是泰禾的“慢就是快”哲学。泰禾的成功之道在于，耐得住寂寞，坚持做自己，坚持精品战略，坚持走中式文化道路。
??来源：光华楼评
