??今天下午，2018年中国房地产全行业新年领袖峰会在广州举行，广东最知名的地产企业掌门人齐聚于此，洞察2018年中国房地产市场新趋势，展望未来房地产行业新机遇。
??今年峰会的主题为“变革与重构：房地产的新时代”。广东省地产商会会长、星河湾集团董事长黄文仔致开幕辞。
??“新的时代下，整个房地产行业也将迎来新格局，2018年楼市将何去何从？房地产企业应该怎样面对未来的变化？”黄董开场就提出了行业人士最关心的问题，引领一场精彩纷呈、智慧交融的思想盛宴。
??值得一提的是，今天的峰会上，星河湾集团荣获了“年度口碑传播品牌”等三项大奖。
??来回顾一下黄董在峰会上的精彩观点。
房地产新时代：建设美丽中国，营造美好生活
??广东，中国房地产行业的风起之地，粤派地产商撑起中国地产行业的半边天。他们低调、务实，但每次发声，总是充满敏锐的洞察和超前的思考。
??黄董在致辞中指出，去年党的十九大胜利召开，十九大报告中做出了“新时代、新思想、新征程”等一系列重大论述和判断，这是新的历史条件下推动我国经济发展的重要行动指南。
??“我们要积极学习宣传贯彻党的十九大精神，并结合房地产行业实际，在新时代进一步深化供给侧改革，进一步提升产品品质，建设一个更美丽的中国，为人民营造更美好的生活。”
??黄董指出，当前，改革已经步入深水区，民营企业也要把握市场与政策机遇，加大转型升级步伐，为推动中国经济发展做出更大的贡献。
谈房住不炒：星河湾的房子买了舍不得卖！
??互动环节，黄董观点独到，语言幽默，金句不断，将现场气氛带动得非常热烈，引得台下观众纷纷举手，要向黄董提问。
??黄董与富力集团董事长李思廉、清华大学房地产研究所所长刘洪玉、尚东集团董事局主席郭泽伟、颐和地产董事长何建梁进行了精彩对话。
??在谈到政府提出的“房子是拿来住的，不是用来炒”方针时，黄董明确表示，房肯定是用来住的不是用来炒的，“我一向很反感炒房！”
??黄董说，星河湾一开始做房地产，就很反感别人炒楼。“星河湾的房子也很少有人炒，一方面是星河湾房子价格相对比较高，更重要的是星河湾的房子好，很多人买了也不舍得卖。”
??“星河湾一直这么认为，而且一直这么做的，房子是用来住的，不是用来炒的！”
谈广州楼市：价格平稳，市场理性
??广州楼市一直公认是平稳的，价格是理性的。对此，黄董分析认为，这一方面是政府调控房价抓得及时，政府落实得彻底；另一方面也和2000年前后广州供地多、大盘多、供应量大、消化时间长有关。
??“广州房价是平稳的，市场是理性的。”黄董说。
谈高价地：房企要避免盲目抢地，否则企业将失血
??谈及政府提倡的“租购同权”，黄董建议，政府在卖地之初就把土地的性质定下来，这块地是出租的，要不然企业之间血拼拿地，最后要用卖房子的利润来补贴租赁房的成本。
??黄董提醒，开发商高价抢地，大家都志在必得，时间一长，这个企业就会慢慢失血。
谈2018市场：强者更强，品质是王道
??在接受媒体采访，谈及今年的房地产市场时，黄董的预测和分析也十分理性。
??他认为，今年的市场的热度不会像2017年一样高，但是价格上会平稳，因为国家对房地产行业的调控原则也是“平稳”。
??“尽管如此，今年的成交量也不会小。”黄董认为，今年会是大浪淘沙的一年，有品牌有竞争力的企业会更大更强，当然很多企业也会退出市场。“以前有10个企业在争蛋糕，未来也许会剩下3至5个。”
??高质量发展时代，品质依然是不变的王道。
??要做好一家企业，塑造一个品牌，和掌舵人的性格、眼光不无关系，稳健务实、眼光独到，黄董的企业家实力和风范让星河湾20多年乘风破浪，不断向上。
