??来源：房产吐槽哥??
??很多人在买了新房收房之后慢慢的会发现很多问题，但是这时候再找开发商协商，却发现已经为时已晚。所以，今天小编要跟大家来说说怎么做一个聪明的收房人。以下列举了六大方面，一点不注意都可能麻烦不断！
??一、关于初定房款的问题
??一般而言，购房者在《商品房买卖合同》上，会事先约定好房款的结算问题，包括金额和支付方式，另外还有交房的时间，普通的商品房大多数都是房款结清之后再进行交房的，所以如果购房者没有再约定的时间内补齐房款的话，那么开发商就会以此为理由而延迟交房，而且你还无可奈何，因为合同在那。
??二、逐步上涨的物业费
??很多新建的小区，前期双方会签署《前期物业管理协议》，这份协议是非常重要的，很多人却会疏忽，购房者在签订购房合同时，一定要仔细查看物业管理协议，并切再购房合同需要约定包括物业费等相关事宜，如果不这么做，后期物业费涨价，购房者也只能任物业宰割，而没有依据来维护自己的权利。
??三、注意物业费收取的方式
??物业公司会在收房时就会要求业主缴纳物业费，并且很可能一次就收取一年的物业费。对于不懂的业主，可能也就稀里糊涂的交了，但是大家需要注意，不同的物业收取的费用期限是不一样的，但是如果没有得到相关部门的批准，最多因为只能预交半年的物业费。
??四、在办理手续之前一定要先验房
??业主一定要明白，先交费办完手续然后才能去验房这是一种违规操作，很多开发商可能都让业主先办手续再验房收房，这是千万不行的，如果再验房的时候发现问题，可以写在验房单上，然后要求开发商签收并解决这些问题，如果不解决，绝不收房。
??五、多位业主一起收房
??再收房的时候，尽可能多个业主一起收房，这样可以避免自己再不懂的情况下被开发商忽悠，如果条件允许的情况下，花钱请个律师来指导收房，也是可以的，这样能够避免很多问题。
??六、关于配套出现一些瑕疵的情况
??再这种情况下，业主可以先收房，但是一定要与开发商签订协议，然后督促开发商尽快的取解决瑕疵问题。
??2018年即将开始，新的一年很多人都想住进新房，而且对于很多普通老百姓来说，奋斗了一辈子可能也就是为了住进新房的这一天，那么大家再新房收房时一定要做好以上这6点，毕竟如果你拿到钥匙后再跟开发商讲问题，往往都会敷衍推脱，所以，小编仅以此文提醒大家，希望大家在新的一年，拥有自己的新房，也过上新的幸福快乐生活！
