??有“重庆李嘉诚”之称的张松桥在过去这一年里，频繁动作。除了之前清空内地地产项目外，今年下半年更是加快了海外买买买的节奏。
??12月下旬来自彭博新闻称，中渝置地（01224.HK）将联手三家香港房地产公司，组团收购伦敦金融城摩天大楼开发项目40 Leadenhall Street，该项目又被称为Gotham City，并将继续投资直到项目落成。
??从内地卖资产套现转而海外投资，这是张松桥被认为追随李嘉诚的重要原因，甚至，前者显得还要更为激进。
??张松桥毫不掩饰自己清空人民币资产的想法。过去的三年里，张松桥旗下的中渝置地先后出售了成都、重庆以及贵阳等地的数百万平米土地储备，共套现逾100亿元。这些国内资产先后卖给了融创地产、恒大地产以及世茂地产等国内一线地产公司。这些地产公司老板也大多与张松桥私人交好。
??比起李嘉诚持续抛售香港资产不一样，张松桥尽管过去一年并未在香港投得任何土地，但是，其于今年5月，以2.81亿港元收购了香港北角的两个物业。两年前，他曾以近百亿港元先后购入香港山顶何东花园等多处豪宅物业。
??尽管如此，这位来自重庆、如今定居香港的富豪依旧刻意保持低调。
??（张松桥） ??高调的2017年，超200亿元在伦敦买买买 ??四个月前，中渝置地董事总经理兼副主席林孝文就曾对腾讯《棱镜》表示，公司会持续加大在英国的投资。2017年的最后一个月里，张松桥的中渝置地再次出手，拿下了伦敦金融城的摩天大楼Gotham City。 ??此次交易的具体价格暂未获悉。但此前英国媒体曾报道，项目预计投资将达到4亿英镑(约合40亿元人民币)。 ??实际上，这已经是2017年里，张松桥在英国的第四单生意了。四个月前的8月22日，张松桥联手富力地产，以4.7亿英镑（约合人民币40亿元），接盘了万达经手过的伦敦九榆树广场地块（Nine Elms Square）。 ??张松桥对于伦敦地标性建筑情有独钟。今年3月，张松桥以11.35亿英镑，折合人民币101亿元现金买下英国伦敦金融城最高大楼利德贺大楼（Leadenhall Building）的全部股权，这笔交易也是当时中资企业在英国最大的收购案。 ??今年1月初，中渝置地还以2.9亿英镑（约合25亿元人民币）买下了伦敦帕丁顿火车站附近的写字楼One Kingdom Street。 ??张松桥加大英国投资始于去年。2016年7月，张松桥以旗下另一家公司渝太地产（00075.HK）为平台，以4233万英镑（折合约4.3亿元）收购了伦敦利物浦街的Travelodge酒店。 ??即使不算上最近一次的交易，张松桥已经在英国投资了170.3亿元了。早在今年上半年，张松桥团队就已经计划在伦敦设置办事处。 ??对于投资的原因，张松桥的职业经理人林孝文对腾讯《棱镜》分析称，除了英镑贬值带来的难得机遇外，更为重要的是，中渝置地管理团队对于英国地产行业更为熟悉，包括英国的法律税务等方面。这或许只是一个非常官方的回复。 ??实际上，包括李锦记在内的香港企业，也于今年纷纷转向投资英国市场。今年7月，李锦记以13亿英镑买下了伦敦地标建筑“对讲机”(Walkie Talkie)摩天大楼——这刷新了伦敦单栋大楼的交易价格纪录。 ??不少香港地产界人士分析称，在老大哥李嘉诚这两年密集进行英国投资后，香港企业难免也会跟风。毕竟跟着大佬投资错的概率会小很多。张松桥只是跟得最紧的一个，这也使得他频繁被推向聚光灯。 ??关键的1990年，无人知晓的第一桶金 ??事实上，对于张松桥的个人信息，市场上知晓的并不多。去年夏天宝能和万科控制权之争时，张松桥正式走进大众视野：其以旗下私募基金Nexus Capital买入万科H股，持股量一度达到11.99%。截至今年7月10日，据港交所信息披露显示，张松桥以22.79港元价格卖出了9205万股万科H股，套现20.9亿港元，持股比例降至4.99%。 ??公开资料显示，张松桥于上世纪80年代赴港，1985年创建了香港中渝实业有限公司，主要业务为倒卖电子产品。关于这段贩卖电子产品的历史，张松桥从未公开对外谈及过。 ??至于当时的电子产品生意是否为张松桥的第一桶金，至今也没有人知晓。但是他多年的搭档曾维才就曾多次提到，与张松桥相识于上个世纪80年代倒卖电子产品时期。曾维才也是张松桥自1992年开始涉足房地产时，进军重庆地产的主要负责人。早年重庆打黑时，曾维才还涉行贿重庆前司法局局长文强案。 ??但是，根据渝钛白公司的招股材料显示，1990年，张松桥就以港商香港中渝实业有限公司的名义与重庆国资管理局合作成立了重庆渝港钛白粉有限公司，即渝钛白上市公司前身，双方各占股50%。 其中张松桥分三次投入了股本金700万美元，折合人民币资本金3728.26万元。 ??这是能够查得到的张松桥最早的一笔投资。尽管渝钛白公司最终因连续三年亏损被深交所暂停上市，张松桥也最后以0元的价格转让了其手中的股份，但是张松桥本人是否在渝钛白公司这次合作交易上亏损，外界并不清楚。 ??一位熟悉该交易的人士回忆称，在整个交易中，张松桥及其港资的身份并没有为重庆资产管理局带来国际化效益，只是起到了一个贸易商的角色。当时渝钛白公司就钛白粉装置建设工程总投资9个多亿，然而这些设备都是张松桥旗下的香港中渝实业有限公司作为贸易商引进的。 ??就时间上来看，张松桥是在渝钛白公司期间，与包括重庆资产管理局在内的政府部门合作后，才于1992年落地重庆做地产生意的。更多关于他发家的故事，暂不可知。 ??过去的几十年里，张松桥一直以港商身份现身。但就公开资料来看，实际上，张松桥是拿了香港身份的内地人，早期赚的钱也来自内地市场——也就是说，他和港商关联度并不大。 ??偏爱收藏印象派艺术，搭建上流社会网 ??但是，关于张松桥在香港的生活，知之者更少。 ??尽管持有渝港国际（00613.HK）、渝太地产（00075.HK）以及中渝置地(01224.HK)、港通控股（0032.HK)等四家上市公司，但是，张松桥很少出席公司相关的公开活动。 ??能够在香港见到他的场合，除了高尔夫球场外，更多时候只能是一些慈善会或者与画展相关的活动。 ??腾讯《棱镜》通过在港查询获悉，张松桥及妻子张朱秋慧（英文名Cecilia）都喜好收藏，尤其是画作。 ??实际上，张松桥和香港拍卖圈以及画家们关系都不浅，也经常出现在这些活动的赞助人名单上。其中就包括其最近赞助的内地知名画家曾梵志的“曾梵志|梵高”展览，该展览正在荷兰梵高美术馆展出，将持续至2018年春节后。在此之前，2016年张松桥也曾赞助了莫奈香港名画展。 ??类似的赞助，张松桥涉及非常多。他的妻子张朱秋慧曾经多次公开提及，张松桥也很爱收藏，尤其是印象派艺术。而张朱秋慧本人则更是爱画，也自己作画，并于今年3月在香港苏富比艺术空间做了首个个人展“化境——张朱秋慧作品展售会”。当时张松桥的好友、法国商会慈善基金前名誉主席Olivia Lo Tai Chuen以及苏富比亚洲区主席黄林诗韵等都出席了。 ??（张朱秋慧（左）捐赠某艺术展29万元港币） ??在慈善方面，张松桥和妻子早在2015年，就加入了香港保护儿童会HKSPC筹款小组。 ??与此同时，他们与新世界集团新掌门人郑志刚以及赌王何鸿燊女儿何超琼都是香港法国艺术节Le French May的董事——张松桥与郑裕彤家族以及赌王家族是多年的好友关系。 ??过去的三十多年里，通过慈善和赞助等方式，张松桥及其妻子在香港编织了一个庞大的上流社会关系网。 ??除了商界关系外，张松桥在香港政届关系也不浅。此前据香港媒体报道称，前香港特区行政长曾荫权曾乘坐重庆富商中渝置地董事长张松桥的私人飞机多次奢侈出游。因对方是西隧的大股东，议员质疑当行政会议讨论西隧加价时，曾荫权有否申报利益。曾荫权在2012年3月1日出席立法会特别答问大会时表示，与中渝置地董事长张松桥是朋友，因不涉及利益冲突，故未进行申报。 ??只是如今，曾荫权因违法已在赤柱监狱服刑。这也成为张松桥在港关系网的第一个破洞。
