??地产K线讯 陈晨 11月28日，泰禾集团股份有限公司（000732.SZ）发布公告称，公司及子公司武汉泰禾房地产开发集团有限公司以人民币3.49亿元人民币受让武汉君悦尚品置业有限公司98.6%股权以及蔡国用（2013）第 7522 号地块全部土地使用权及其开发权益。同时，武汉泰禾需代尚品置业偿还欠亢龙太子酒轩债务 69.26 万元。
??公告显示，公司及全资子公司武汉泰禾房地产开发集团有限公司已于昨日与武汉君悦房地产开发有限公司、武汉君悦尚品置业有限公司、武汉市亢龙太子酒轩有限责任公司签署了《武汉君悦花园项目合作协议》，以尚品置业股东全部权益评估值人民币 3.54亿元为依据，武汉泰禾以人民币 3.49亿元受让尚品置业98.6%股权以及蔡国用（2013）第 7522 号地块全部土地使用权及其开发权益。同时，武汉泰禾需代尚品置业偿还欠亢龙太子酒轩债务 69.26 万元。
??据悉，尚品置业法持有蔡国用（2013）第 7522 号地块和蔡国用（2013）第 7523 号地块国用土地使用权。蔡国用（2013）第 7522 号地块位于武汉市蔡甸区大集街张家渡村、田家堡村，占地面积 77,181 平方米，计容建筑面积不大于 77,181 平方米。其中，住宅建筑面积 69,095.37 平方米，商铺建筑面积为 4,410.34 平方米，配套设施建筑面积为 3,454.77 平方米，地下车库为 7,000.00 平方米。土地用途为商业、居住用地。套型建筑面积 90 平方米以下的住房（含经济适用房）面积所占比重必须达到70%以上。蔡国用（2013）第 7523 号地块位于武汉市蔡甸区蔡甸街马鞍村，土地用途为绿化、旅游度假。
??公告显示，此次交易完成后，武汉泰禾享有蔡国用（2013）第 7522 号地块全部权益；武汉君悦享有蔡国用（2013）第 7523 号地块全部权益。
??泰禾集团认为，此次受让尚品置业98.60%股权增加项目土地储备，有利于拓展房地产项目资源，加速中部核心城市的布局，提升公司品牌影响力。目标地块位于武汉市蔡甸区，该区域环境幽美，交通通达便利，项目容积率仅为1，适合打造公司“院子”系高溢价产品。该项目与公司已合作开发的武汉金沙半岛项目位于同一区域，具备规模效益。本次收购有利于利用公司资金、品牌的优势，加速项目的拓展，符合公司及股东利益。
