??地产K线讯 陈晨 11月27日，中国宝安集团股份有限公司（000009.SZ）发布公告称，其下属子公司中国宝安集团控股有限公司、深圳市运通物流实业有限公司、深圳恒安房地产开发有限公司签得深圳市龙岗区布吉街道运通片区城市更新项目。
??公告显示，公司下属子公司中国宝安集团控股有限公司、深圳市运通物流实业有限公司（以下简称“运通公司”）、深圳恒安房地产开发有限公司（以下简称“恒安公司”）拟与中信置业（深圳）有限公司（以下简称“中信置业”）、深圳市桦盈实业有限公司（以下简称“桦盈实业”）签署《龙岗区布吉街道运通片区城市更新项目合作协议》，共同合作推进深圳市龙岗区布吉街道运通片区城市更新项目。
??据悉，深圳市龙岗区布吉街道运通片区城市更新项目位于深圳市龙岗区布吉街道布龙路与金运路交汇处，处于《龙岗区城市更新十三五规划》拆除重建区，暂划定的拆迁用地面积 139,711 平方米。地上建筑物主要为仓库。根据深圳市规划和国土资源委员相关草案，项目规划为布吉中心地区独立的DY01 单元，主导功能为新兴产业、居住，用地面积为 15.89 公顷，新兴产业建筑面积不超过 19.3 万平方米，居住建筑面积不超过 12.2 万平方米。
??公告显示，运通公司与恒安公司合计拥有位于本项目拆除范围内用地 95,715 平方米。
??公告还显示，在本项目中的被拆迁物业按照物业回迁补偿方式进行补偿。具体拆迁补偿标准为，桦盈实业将按照运通公司与恒安公司拥有的产权和实际使用权的土地面积按照 1:1.11 的比例计算补偿两公司的回迁物业建筑面积，其中，研发（办公）用房、产业配套宿舍、住宅用房按 50%：25%：25%比例进行分配。
??此外，在安置过渡期内，桦盈实业需向运通公司与恒安公司按月支付安置过渡补偿费，标准为每月人民币 100 万元。被拆迁物业分批移交的，应按照确认移交的物业的土地面积所占比例，支付相应的安置过渡补偿费；如回迁物业分批移交的，应按照确认接收回迁物业的计容面积所占比例，扣减对应的安置过渡补偿费。
??中国宝安认为，本项目若能顺利实施将有利于公司盘活资产，实现资产保值增值。
