??海口万达文化旅游城项目，是万达集团投资建设的第16座万达城。万达与海口市政府“从达成合作意向到正式签约仅用了50多天”，该项目也是万达文化旅游面积最大、唯一滨海的万达城。
??但随着万达与融创于今年7月举行的那场“举世瞩目”的合作，包括海口万达文化旅游城在内的13个文旅项目被融创接盘。不久前，中国房地产报记者实地走访了该项目，并航拍了整个项目工地现状。融创方面回应中国房地产报记者称，融创目前尚未与万达文化旅游城项目正式接触。
??50天签约一座“城”
??网上广泛流传一张王健林去年的行程表：11月30日早上7点至中午12点15分，王健林从雅加达飞往海口。
??王健林的这一行程，当天在海南当地媒体的报道中得以印证。
??也正是这一天，海南当地媒体报道，海口万达文体旅游项目合作协议签约仪式在海口举行。根据该协议，万达集团将投资500亿元在海口建设全新的万达城。媒体还援引有关方面的介绍，这是迄今万达投资建造的第16座万达城，也是文化旅游面积最大、唯一滨海的万达城，项目预计2020年年底前开业。
??中国房地产报记者了解到，当地媒体报道的这座“万达城”，实际上就是位于海口东海岸片区的桂林洋滨海“万达文化旅游城”。去年11月30日签约当天，海南省、海口市主要领导会见了王健林，并称“短短50多天，双方就从达成合作意向到正式签约，充分体现了双方对这一项目的高度重视及合作诚意。”
??据介绍，该项目包括室内主题乐园、室外主题乐园、大型舞台秀、国际会议中心及酒店群、滨湖旅游小镇、滨海酒吧街、滨河生态公园、滨海旅游新城等。这也意味着，万达将在海口要造一座 “新城”。
??当地媒体报道称，建成后的海口万达文化旅游城将比肩世界著名的娱乐乐园，将给海口乃至整个海南的娱乐事业带来更深远的影响。媒体还为海口万达文旅城归纳出4大亮点：创新规划设计，让游客在短时间体验更多游乐项目；湖海相映；突出海南文化主题；首次打造滨海滨湖小镇。
??中国房地产报记者了解到，就海口万达文旅城项目，海口市政府与万达集团早在去年7月份就有正式的接触。海口市规划局在今年3月17日的一份《关于海口万达文体旅游项目进展情况的报告》中，也显示出了“海口速度”：
??2016年7月2日，海口市政府与万达集团签订合作框架协议。
??2016年11月30日，海口市政府与万达集团签订正式合作协议。
??2017年1月11日，海口一副市长召开专题会议，听取万达集团对万达文化旅游城项目概念性规划方案的汇报。
??2017年1月13日，根据该副市长专题会议精神，海口市规划局对万达文化旅游城概念规划提出了规划审查意见。
??2017年2月17日，万达文化旅游城项目第一期第一批拟出让地块的控规调整方案通过专家论证。
??2017年2月22日，海口市规划局开始对万达文化旅游城项目第一期第一批拟出让地块的控规调整方案进行批前公示。
??2017年2月27日，海口市规划局依据控规公示方案将项目一期用地(5个地块,约1467亩)的规划条件提供给海口市国土资源局。
??尚未建成的超大项目
??在去年11月30日的签约仪式上，王健林也致辞称，海南生态环境、地理位置和政策优势突出，未来发展潜力巨大；万达对海南情有独钟，近年来一直在寻求合适的合作项目。此次万达城落户海口，是双方合作的进一步深化；万达集团将不惜成本，高起点、高标准规划建设海口万达城。
??中国房地产报记者了解到，今年7月11日，融创房地产与万达商业订立框架协议，万达商业同意出售中国13个文化旅游项目公司91%的股权和76家城市酒店100%的权益，总代价为人民币631.7亿元。7月19日，融创房地产与万达商业正式订立协议书，上述框架协议中76家城市酒店不再作为目标资产，总代价也调整为人民币438.44亿元，当天，富力以199.06亿元最终拿下77家城市酒店的全部股权。
??今年10月11日晚，融创发布公告称，合作事项正在顺利推行，融创房地产已向大连万达商业支付首笔付款和第二笔付款，合计人民币294.22亿元，并已经按照约定完成8个项目的交割。
??截至10月11日公告，融创完成首笔和第二笔付款，并表示，“剩余款项144.22亿元将根据协议书约定按期支付，并完成剩余5个项目的交割”。
??根据分期付款、分期交割项目的约定，融创房地产和万达商业目前已经完成西双版纳、南昌、无锡、哈尔滨、合肥、成都、桂林、广州地区的8个万达文旅项目，剩余还未交割的项目分别为济南、昆明、海口、青岛、重庆地区的5个万达文旅项目。
??不久前，中国房地产报记者前往位于海口市美兰区桂林洋（即海口东海岸片区）的万达文旅城项目工地走访。
??记者在现场见到，海口万达文化旅游城展示中心项目，包括观光塔和展示馆已基本建成，而其他更多的是空旷的工地，或尚未拆迁的建筑。在一片空旷的工地上，摆放着建材和施工设备，但工地上未见到有工人施工。家住附近的王先生告诉记者，工地有一段时间没施工了，现在很安静，只有少数几个工人在售楼处（展示馆）现场进行零星的修修补补。
??中国房地产报记者还发现，尽管海口万达文化旅游城项目尚未建成，但有些房地产中介网站开始兜售该项目的“房源”，宣称项目“拥有湖海双景”，占地6602亩（有些称4000余亩），75平方米的二室二厅一卫户型总房款60万元……
??而当地媒体关于海口万达文化旅游城的密集报道，均集中在去年11月份前后至今年3月份前，此后媒体关于该项目的报道寥寥无几。不久前，融创相关人员回应中国房地产报记者，融创方面与海口桂林洋万达文化旅游城项目尚未有正式的接触，其他方面不方便透露。
