??北京晨报讯（记者 姜樊）经过一年调控，楼市传统“金九银十”的热销场面已经成为历史。昨日，国家统计局发布数据显示，9月份，70个大中城市新建商品住宅价格不是下降就是持平。北京房价涨幅也再度回落。
??据国家统计局城市司高级统计师刘建伟介绍，15个热点城市房地产市场继续保持稳定。一二三线城市房价同比和环比的涨幅继续回落或者与上月持平。
??据国家统计局初步测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续12个月回落，二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续10个月回落，三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅连续2个月回落。
??从环比看，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.2%。二线城市新建商品住宅价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅比上月分别回落0.2个和0.1个百分点。
??易居研究院智库中心研究总监严跃进则表示，无论是同比还是环比，房价增幅明显收窄，充分说明房价调控政策积极有效，尤其是限购限贷发挥了实质性的阻击投 资投机需求的重要作用。
??“值得注意的是，相比一手房，二手房降温更明显，这也说明房东心态在持续变化。”严跃进表示，一手房因为此前预售证就已经有了很严厉的管控，所以降温较早出现。而现在二手房房东对于市场的判断也在发生变化。
??此外，针对北京楼市，安居客房产研究院分析师朱万鹏认为，9月楼市价格同比涨幅再次回落，房价已经接近去年同期水平，调控效果持续显现。“可以预见，北京10月份房价仍会延续前态，环比持平或略有下滑。”
