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??随着之前各地先后喊话严查房地产市场乱象，全面封堵投机炒房行为，如今对于炒房者而言，可谓是举步维艰。在房贷利率上调、严查消费贷以及整治市场乱象的大背景之下，炒房者将面临更大的资金压力。可以预计，接下来的日子对于炒房者来说更加难熬，将有一大波因资金链断裂而弃房断供。
??此前，银监会就发布相关文件，严查消费贷，防止其他类资金违规流入楼市。在这一指导思想下，各地相继做出部署严格管控市场行为，加大问责力度。
??因而，近日就有消息曝出北京、深圳等地严查消费贷用于买房的市场行为。据媒体报道，在深圳有人因用消费贷违规买房被查处，责成提前交还近500万元的贷款与利息。最终，该购房者只能选择退房还款。
??对此，小编在阅读该报道时发现，文章中对于市场违规行为强调的主体为“国家高层”，可以说，这是十分罕见的措辞，值得考究。从中我们不难看出对于此次严查行动的决心，目的也很明显，那就是对于楼市违规行为釜底抽薪，全面封堵投机炒房行为，防止各类热钱涌入房地产市场，破坏当前楼市的稳定。
??除此之外，为了进一步抑制投机炒房行为。同时，也是防止楼市过热的可能。近几个月来，各地纷纷上调了房贷利率，让市场趋向理性。
??据小编统计，这已经是今年以来第九次上调房贷利率，截止到9月份，全国首套房利率平均上调了超过5.2个百分点。其中，上调最高的新房贷款利率上调比例为20%；二套房贷利率最高的上调比例为35%。甚至有的城市的部分停业直接停办了部分类型的房贷业务办理。
??正因如此，小编认为，在房贷利率上调、严查消费贷以及整治市场乱象的大背景之下，炒房者将面临更大的资金压力。
??而事实上，类似的情况已在有的地区上演。据有关媒体报道，无锡一业主拒绝还贷，直接放弃房产被起诉，被法院判决赔偿数十万给开发商。
??不只是在无锡，在燕郊同样的情况也在发生。由于当地之前的楼市虚火太旺，在调控之下，难以支撑房价的上涨，转而进入下行通道。随着当地房屋报价的不断下跌，很多人开始弃房断供。
??为什么会出现这种情况呢？小编举个例子你就明白了。按照燕郊的情况，之前你花400万买了一套房子，首付3成，剩下的通过房贷解决，也就是说贷款了280万元；那么，现在市场报价只能卖250万元了，而且还卖不出去。但你却还欠了银行近300万，所以干脆不还贷款了。
??不过，即便是这样，这也意味着你之前首付款还是打水漂了，可谓是赔了夫人又折兵。所以说，可以预计，接下来的日子对于炒房者来说更加难熬，将有一大波因资金链断裂而弃房断供。
??那么，在这样的预期之下，未来楼市将出现怎样的变化呢？对此，小编认为至少会有以下几点情况发生：
??一是，对于在严管的调控中，通过一些擦边球已经入场的投机炒房者将被迫离场，就像上文中提到类似于深圳那名购房者的情况；同时，对于想要通过调控中存在的漏洞来加入炒房大军的人，无疑是断了其念想。
??二是，市场继续降温，楼市成交量进一步下跌，房价维持稳中有降的趋势。进入凛冬，房价稳定的基础更牢度。
??三是，对于已经进场的炒房者而言，将会举步维艰，面临更大的资金压力。扛不住的就会不得不直接放弃房产，来躲避房贷压力。
??四是，一定时间段以内，没有能力全款买房的这部分刚需将被误伤。不过，相信后续会根据市场现状来出台相关政策最大程度的避免这类情况。
