??尽管经济危机后，意大利正在步入复苏期，但诸多不确定因素的存在，或许会让意大利再度进入危机状态。
??欧洲的经济环境自2014年之后逐渐趋于稳定，并呈现出复苏迹象。意大利房产也在逐渐走向“春天”，根据意大利著名调查机构Nomisma发布的意大利房地产调查数据显示，意大利的住宅类房产的交易量呈上涨趋势(6%左右)。多家权威调查机构的数据分析预测，2016—2020年意大利房产处于上升期。
??被看好的投资前景
??房地产投资一直以来是意大利经济活动的主要内容之一。意大利的股票市场相对较小，并一直被一系列复杂的因素困扰，让投资者一直持有怀疑的态度而不愿意投入资金。基于此，意大利的投资者通常活跃在房地产市场。
??据报道，2015年，意大利全国房地产市场同比增长3.6%，住房销售增长4.1%，商铺销售增长9%。而外国投资者已成为投资意大利房地产市场的一支主力军，2015年意大利国际市场交易量达到36.2亿欧元，相当于意大利境内房产交易的79%，表明外国投资者对意大利房地产市场看好。
??根据目前的投资形势来看，美国大选、英国脱欧、法国大选等一些大国处在政治经济前景不明朗的时期，而德国、日本等国的房价也无很大的上涨空间，一些二线欧洲国家，如意大利、西班牙、葡萄牙等国家的房产因经济形势稳定，且投资未饱和，增值空间大，而被许多投资者看好。
??根据中国商务部网站数据显示，生活在意大利的华人达32.1万人。其中，每5人中就有一人是商人。华人企业数量位居意大利移民企业之首，达到了66050家。越来越多的意大利人发现，他们现在穿的是中国人做的衣服，用的是中国人卖的东西。而且他们引以为豪的球队也慢慢成为中国人控股的了。2016年6月6日，苏宁集团宣布以2.7亿欧元对价收购意甲豪门国际米兰俱乐部68.5%的股权。
??随着近期谨慎的经济复苏信号已经出现，这也会成为刺激房产市场需求增长的另一因素：在意大利国内生产总值（PIL）转升的带动下，无疑会促进购买力的增长。房产的需求量越大，势必会越大幅度地拉动国内房产价格的增长。香港易居对意大利房产未来走势分析显示：从长期看，房地产市场的价格一直遵循着循环性波动上涨的趋势。目前意大利房价处于低位，根据当前的房价走势，意大利未来几年房价处于上涨空间。
??意大利投资的困难
??虽然意大利的房产投资近几年一直被机构和投资人看好，但是在2016年世界经济论坛的“全球竞争力报告”中，意大利在市场吸引力方面排名44位，落后于泰国和哈萨克斯坦。意大利的中小型企业在应付官僚机构方面花的时间要比欧洲同行多52％。这种复杂性导致75亿美元的额外开支，占到GDP的2.5％。曾有在意大利和瑞士创业投资过的人这样总结两个国家的区别，人们宁可将公司建立在意大利的边境上除了意大利的税务问题之外，还因为在瑞士员工表现不佳可以随时开除他们。
??此外意大利是个高风险规避的国家，在1到100的范围内，意大利人的不确定性避免指数为75，这个数字在英国仅为35，在德国为63。尽管高风险规避本身不是坏事，但是这会削弱投资者的热情和开拓性。此外在意大利融资是很多投资者的“噩梦”。因为盛行的官僚主义以及工作效率问题，常常会让一笔融资谈判持续长达几个月甚至几年，最终还不了了之。
??同时，意大利目前还面临一些政治上的风险。意大利经济面临“市场失灵”。无论在全球还是欧元区范围内,意大利经济都明显“掉队”;其困境很难用“系统性变量”来解释,该国内部存在特殊的拖累因素。最为典型且相互纠缠放大的三个问题是:劳动力市场结构失衡、政府债务压力以及银行系统风险。经济自身的调节机制“失灵”了。
??而随着去年意大利公投的失败，这让意大利总理伦齐的诸多社会经济改革方案无法真正落实。伦齐希望借鉴英国、德国的两院制模式，通过修宪缩小参议院的规模，缩减其权力。比如，限制参议院解散政府的权力，维持政府政策的延续性，避免过于频繁的政府更迭。这些希望都将暂时落空。
??更为重要的一点还在于，意大利也同样显示出“脱欧”迹象。虽然目前尚未看出意大利确定会效仿英国脱离欧盟，意大利本国的经济前景，包括整个欧盟的经济前景都将面临空前巨大的不确定性。
??这个不确定性将会给意大利的银行带来困扰。此前为了抵御全球范围的金融危机，欧洲央行在整个欧元区推行货币宽松政策，在刺激欧洲经济复苏的同时，也埋下了债务规模空前扩展、银行业不良资产比例飙升的祸根。原本就弊病缠身的意大利银行业势必面临更加糜烂的局面，再度掀起一次全球范围金融危机的风险。
??但是这些风险的背后同时也是极大的机遇。对于意大利而言，整个国家现在站在一个十字路口，改变是必然的趋势。而改变本身就意味着机遇，当然也意味着风险。对于投资者来说，判断好形势，准确切入，才最关键。
