??自古以来,中国人的习惯将“家”定义在房之上,这也是为什么中国人对于购房的热情超越世界上任何一个国家。按照中国人的习惯,买房时的第一个问题就是房价是否会上涨。
??多年来,中国人在世界各地购置房产的热情只增不减,海外投资置业也促使着房价飙升,如美国房价。在30份报告中,大部分机构都认为2017年美国房价会将继续上涨。
??美国房价
??走势被业界看好
??据美国最大的地产平台Zillow统计,2016年全美房价上涨了4.8%,并预测2017房价将上涨3.6%。全球最大的地产数据提供商Corelogic乐观预计美国房价,将在2017年9月再上涨5.2%。
??Zillow通过对110多位经济学家和地产专家做的调查,对2016-2021年的美国房价做预测,他们认为未来5年,美国房价将上涨21.4%(平均值)。
??据悉,2016年美国的平均房售价格为27万美元,而中国人在美国购房的均价是94万美元。2016年外国人在美国购买的百万或更高价位的所有豪宅中,中国人购置比例高达42%。高平均购房价的部分原因,是因为中国人偏爱华人相对聚集的东西海岸,而这些州的平均房价也高出美国均价很多。
??据悉,近1/3在美置业的中国人选择了加州,这里气候适宜,生活方便,来回中国便捷,其次是纽约/新泽西东海岸一带。
??新泽西
??新兴的置业洼地
??近年来,泽西市凭借其生活品质、文化氛围与性价比,已成为最受购房者青睐的地区之一。
??被称为纽约“第六区”的新泽西离纽约仅有一河之隔,独特的地理位置优势让众多投资者选择在这里置业。新泽西的生活意味着享有宽敞舒适的生活空间,高质量的教育,较低的购物税,同时很多地段与纽约的交通也非常便利。目前在美国新泽西投资置业的华人越来越多。
??据统计,在泽西市居住的人有80%在纽约曼哈顿工作。换句话说,在泽西市买房的人很多来自纽约。因为乘坐地铁从泽西市到曼哈顿中城仅需15分钟,而房价大概只有曼哈顿的一半。
??随着纽约金融巨头向泽西市扩展,花旗银行、高盛、摩根大通、德意志银行等金融巨头的入驻,逐渐形成泽西市金融区——西华尔街。未来更多知名金融和高新科技企业将入驻泽西市,这也将更是投资回报最有力的保障。
??此外,有限的房源,逐年增加的购置人,加之市场供需不足,也促使着新泽西的房价逐年上升。
??再塑繁华心
??中海哈德逊99号
??由于新泽西地产良好的市场前景,中海哈德逊99号项目也选择了坐落于此。该项目将建造新泽西州未来的第一高楼,规划高度约为900英尺(79层楼高),包括有781套公寓,总出售面积达78万平方英尺。
??这里未来将成为新泽西州最高建筑、泽西市地标建筑。周边配套成熟,拥有曼哈顿城市天际线、自由女神像、哈德逊河等世界级景观资源。
??实力开发商
??6重保障为绿卡护航
??除了房产投资增值之外,中海哈德逊99号还是一个能帮助投资者全家获得美国绿卡的EB-5投资移民项目。
??中海哈德逊99号项目作为其海外的美国开山之作,是中海在美国的首个高端房产项目。
??项目母公司为中国海外集团是一家大型地产开发投资公司,于1979 年6月在香港成立,隶属中国建筑工程总公司(中国建筑名列 2016 年《财富》杂志“世界 500 强”排名第27位)。
??集团地产及相关业务涵盖房地产开发和销售、物业投资、规划及建筑设计,并形成了以港澳、长三角、珠三角、环渤海、东北、中西部为重点区域的全国性均衡布局。业务遍布港澳、中国内地近60个经济活跃城市和英国伦敦、美国泽西市等地,土地储备逾7,451万平方米,为逾百万客户提供了数十万套中高端精品物业。
??截至2016年12月31日,集团资产总额5,822亿元人民币,旗下拥有5家上市公司。
??作为一个房地产项目,中海哈德逊99号的地理位置优越、销售前景可观;而作为中海第一个EB-5项目,EB-5投资者将得到了来自中海提供的,包括EB-5贷款到期返还、移民申请不通过还款等在内的六重资金担保,安全性之高在美国投资移民市场上极为罕见。
??项目母公司提供六项重磅担保
??担保①:EB-5贷款还款担保
??担保②:资金不到位,开发商出资担保
??担保③:I-526绿卡申请不通过,还款担保
??担保④:项目I-924范本不通过,还款担保
??担保⑤:项目完工担保
??担保⑥:环境保护担保
??99 Hudson 房产投资优势
??永久产权
??最具资产增值与避险的黄金地段,纽约大都会发展新区——泽西市
??媲美浦东,房价低于曼哈顿,租金收入猛追曼哈顿
??项目紧邻地铁,3分钟直达曼哈顿下城金融区,24小时通达
??多种房型选择:单式公寓、一居、两居以及可定制顶层公寓
??全屋精装修,配备高端品牌电器
??顶级奢华楼内配套设施,足不出楼的会所享受
??现投资中海美国EB-5高端住宅项目99 Hudson
??购置优质海外资产,办理移民绿卡身份
??一步到位给家人最好的选择
??中海携手境华移民,荣誉开启美国移民之旅。
??跟随5800亿航母掘金大纽约
??分享中海哈德逊99美国EB-5投资移民盛宴
??活动时间:
??8月20日(周日)14:00
??活动地点:
??上海马当路99号朗廷酒店2F绿宝石厅
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