??上周（7月31日-8月6日），杭州市区新建商品房共成交3011套，环比前一周的4234套下降了28.9%。可以看到的是，上周所有类型产品的成交量都遭遇下降，下降幅度较大的是商品房和写字楼，成交量分别下降31.1%、53%。
??二手房方面，上周杭州主城区签约959套，较前一周减少240套，环比下降20.1%。其中住宅签约量为811套。西湖区签约181套位居第一，下城区签约173套位居第二，江干区签约168套位居第三。
??据合创地产机构市场研究统计，市区新建商品房中，住宅上周成交2243套，相比前一周的2704套有461套的差距，降幅为17%；住宅成交均价25466元/㎡，环比前一周的26490元/㎡，下跌1024元/㎡。具体来看，分别是主城区550套、萧山区955套、余杭区738套。再来看商铺方面，上周成交153套，较前一周的222套减少了69套，降幅31.1%；从成交均价来看，反而上升了1898元/㎡，达到26069元/㎡，升幅达7.9%。其中，主城区90套、萧山区6套、余杭区57套。写字楼（包括酒店式公寓）上周成交615套，被前一周的1308套腰斩，成交均价20640元/㎡，与前一周的18226元/㎡有2414元/㎡的价格差，上涨了13.2%，具体分别是主城区284套、萧山区84套、余杭区247套。
??上周成交套数位列第一的是萧山新区板块，共成交315套，均价28706元/㎡，主要归功于江南之星，单盘成交111套，占该板块成交量的35.2%；萧山南部卧城板块成交套数位列第二，共成交258套，均价16402元/㎡，主要归功于碧桂园·天麓府，单盘成交251套；良渚古墩路板块成交套数位列第三，共成交212套，成交均价20333元/㎡，主要归功于和昌府，单盘成交71套。
??商品房成交排名前五的楼盘中，萧山南部卧城板块的碧桂园·天麓府成为上周的成交冠军，共成交251套，成交均价为16059元/㎡；排在第二的是上塘板块的阳光城·文澜府，成交121套，成交均价为34458元/㎡；排在第三的是萧山新区板块的江南之星，成交111套，成交均价为29119元/㎡。
??上塘板块的阳光城·文澜府成为上周主城区的住宅成交冠军，成交121套，成交均价为34458元/㎡；排在第二的是之江板块的祥生·云浦新语，成交92套，成交均价为26399元/㎡；排在第三的是上塘板块的大家绿城·金麟府，成交76套，成交均价为40643元/㎡。
??截至8月6日，透明售房网可售商品房房源77836套（不包括建德、富阳、临安、桐庐和淳安），可售面积1036万㎡，其中住宅可售套数28578套，可售面积384万㎡，住宅面积占比37.1%，商品房存量基本保持一致。
??从区域可售供应来看，主城区商品房存量中江干区、拱墅区、之江区域的可售套数分列第一、第二和第三，其中江干区的商品房可售套数达12798套，可售面积达210万㎡，其次为拱墅区，可售套数8925套，可售面积达114万㎡，再次为之江区域，商品房可售套数5812套，可售面积约54万㎡。余杭区的商品房可售套数达21014套，可售面积约245万㎡；萧山区的商品房可售套数达14728套，可售面积214万㎡。从住宅存量来看，余杭区的住宅存量最大，达10435套，可售面积135万㎡，其次是萧山区，住宅房源存量达7573套，可售面积约101万㎡。数据来源：合创地产机构
??排名 板块 交易数 面积 均价
??1 萧山新区 315 33389 28706
??2 萧山南部卧城 258 24010 16402
??3 良渚古墩路 212 20924 20333
??4 上塘 200 26703 36971
??5 萧山开发区市北 173 19314 31747
??上周杭州板块成交排行TOP5
??(套)
??(㎡)
??(元/㎡)
??排名 板块 项目名称 面积 均价
??1 萧山南部卧城 碧桂园·天麓府 23070 16059
??2 上塘 阳光城·文澜府 15489 34458
??3 萧山新区 江南之星 11774 29119
??4 萧山开发区市北 龙湖·春江天玺 12507 33668
??5 临平运河镇 嘉丰·万悦城 10341 11920
??上周杭州商品房成交排行TOP5
??(㎡)
??(元/㎡)
