??历年7月都是传统意义上的楼市成交淡季，今年也没有例外。进入7月后，广州一手住宅市场成交量一直处于下滑态势。
??根据网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示，上周（7月10日至16日）广州一手住宅网签成交841套，环比此前一周下跌了25.38%。均价方面，上周网签均价为17198元/平方米，环比微涨0.53%。
??中心城区成交低迷
??数据显示，841套的成交量创下了近23周以来的最低值。同时，这也是3月广州楼市严控新政实施以来，一手房周成交量第二次跌破1000套。
??分区域看，上周所有区域的成交套数都有不同程度的下降。增城以249套的成交量保持了销冠地位，黄埔以166套排名次之。除上述两城区外，上周一手房成交过百的城区还有南沙和花都，成交量分别为163套和143套。
??与外围城区相比，上周中心城区成交十分低迷。除去排名第二的黄埔和成交15套的天河外，其余中心城区一手房成交量均为个位数。其中荔湾卖出6套，海珠、白云各卖出3套，越秀仅卖出1套。
??成交量的低迷也从楼盘销量上得以体现。位于增城的绿湖国际城上周成交67套，这已是销量最高的楼盘。在销量排名前10位的楼盘中，有5个位于增城，这也是增城销量仍然排名首位的重要原因。
??排名第二、位于黄埔的万科幸福誉成交量仅为36套。而排名并列第9位的恒大山水郡与广州中航城则分别只卖出18套。
??上周又有单价超11万元豪宅成交
??与成交量大跌相比，上周广州一手楼市的网签均价并没有发生太大变化。根据网易房产数据中心监控阳光家缘的数据，一手住宅网签成交均价为17198元/平方米，与此前一周的17107元/平方米相较，环比微涨了0.53%。
??具体到各个城区来看，天河继续保持了“最贵”的地位，上周该城区成交均价为76727元/平方米，逼近8万大关。而像黄埔、南沙、增城、花都等销售热门城区，网签均价继续保持在1.1万元/平方米至1.7万元/平方米不等，而均价最低的从化为9440元/平方米。
??记者注意到，天河上周网签均价之所以逼近8万元/平方米，与区内多套豪宅成交有关。上周成交均价前10名的楼盘里有7个位于天河，其中尚东柏悦府成交一套421平方米大宅，网签均价为115260元/平方米，成为上周最贵。排名第二的侨鑫汇悦台上周成交一套282平方米住宅，均价为114632元/平方米。
