到今日为止，2017年上半年已经结束，明天7月1日掀开下半年的篇章。至此，上半年广州楼市情况基本已成定数，广州楼市的各种物业到底成交怎么样？南都记者统计发现，在住宅、办公物业成交有所减少的情况下，今年上半年一手车位竟卖出了25501套，比去年同期增加121.8%，表现亮眼。
住宅：增城网签过万套
根据网易房产数据中心监控阳光家缘，今年来截至6月27日，广州全市一手住宅网签49588套，其中增城网签12809套，是全市十一区中唯一一个网签量过万套的区域。回顾2016年上半年，广州全市一手住宅网签54919套，增城同样以13454套成为全广州唯一网签过万套的区。
今年上半年，黄埔和花都则分别以8943套、8637套排行第二名和第三名；南沙以7916套排行第四名。番禺网签4294套，从化网签量3751套，荔湾网签量1229套。其他如天河、白云、海珠、越秀四区的网签量均在千套以下，白云、海珠、越秀的网签量更是分别只有492套、375套、221套。
区域：天河网签均价4万+
网签价方面，上半年全市一手住宅网签均价为16565元/平方米。其中天河区的网签均价为47201元/平方米，荔湾、白云、海珠三区的网签均价都在3 .2万元/平方米，越秀区由于吸纳了某单位住房达道雅轩102套的网签（其网签均价9001元/平方米），占比近半，拉低全区整体网签均价至27689元/平方米。具体到越秀区个盘的实际网签价都在四万至六万元不等。
番禺区上半年的网签均价为21948元/平方米，此外包括增城、黄埔、花都、南沙四区的网签均价都在1万+之间。值得关注的是不限购区从化，以9809元/平方米的网签均价继续位居广州全市房价最低区域，而去年同期从化一手住宅网签均价为8425元/平方米。
房企：千亿级房企网签量居前三名
今年初，各大房企均定下较乐观的销售目标。作为各大房企的主要战场之一，今年上半年，广州房企网签额前十名主要被上市房企包揽。根据网易房产数据中心统计，销售额前三名分别是碧桂园、保利、万科，三者不仅网签额如此座次，就网签量都是神同步的排名。这三家房企上半年一手住宅分别网签5494套、3337套、3234套，网签额分别是82 .95亿、59 .33亿、45.46亿。
销售额排行前十的房企还有利合地产、时代地产、万达、华标、祈福、中国金茂，实地，分别网签3 3 .4 5亿、23 .34亿、23 .19亿、22 .21亿、19.01亿、18.24亿、17.3亿。网签套数方面，时代以1610套排行第4名，利合地产、万达、祈福、实地、珠光、富力位居第五至第十名。
2016年同期，网签额前三甲分别是保利、碧桂园、万科，三者网签额分别达到50 .4亿、45 .54亿、44 .94亿。以碧桂园而言，相当于今年的销售额实现同比上涨82.1%.
个盘：网签排名前九均价均是在“1”字头
个盘网签量前四名均过千套。网签量第一的是广州亚运城，截至6月27日一共网签1486套，广州万达城以一套之差1485套尾随其后，挂绿湖碧桂园、阳光城丽景湾均是1182套，并列第三；实地常春藤网签1011套排行第四，自由人花园则以980套排行第五。
此外，网签量过900套的还有碧桂园琥珀湾、广州中航城、碧桂园豪进左岸；排行第9名的保利罗兰国际及华标峰湖御境的网签量均是在800多套。
网易房产数据中心统计显示，网签量排行前20名（21个楼盘）的楼盘中，就只有华标峰湖御境、祈福缤纷汇、万科尚城三个楼盘的网签均价在两万元以上，其他18个楼盘的网签均价都在一万多元，主要来自增城、南沙、花都、番禺、黄埔。
单价：前10名有7个来自珠江新城
上半年网签均价在10万+的有两个，分别是侨鑫汇悦台的111523元/平方米、尚东柏悦府的100518元/平方米。凯旋新世界网签均价8万+，7万+的楼盘有博雅首府、珠光新城御景2期、6万+的有东山上品、东风广场、东山一品；均价在5 .9万的还有星汇御府、君御雅苑。纵观这网签均价前十楼盘，除了3个盘来自越秀区之外，其他楼盘均源自天河区的珠江新城。
去年同期，广州单价前十的楼盘均被珠江新城和越秀区包揽，网签均价最贵的楼盘为89871元/平方米，有两个盘为7万+，一个盘6万+，第五至第七名的网签均价都在5.5万+以上，第八名至第十名的网签均价都在4万+上。
办公：天銮网签均价9万+
网易房产数据中心统计，截至6月27日一手办公性质物业网签13499套，均价为22019元/平方米。其中番禺、天河、增城为区域前三名，网签超两千套，从化仅网签32套。2016年同期，广州一手办公物业网签14407套，均价18313元/平方米，网签量相差不大。
个盘方面，今年网签量排行前十的分别是万科云城米酷、广晟万博城、合景天峻、招商城市主场、锦鑫广场、奥园康威广场、广州东部布匹辅料城、合景誉山国际、广州国际空港中心、绿地汇创国际。和住宅一样，这十前楼盘中，仍是以增城为主，占了4个；其他楼盘来自天河、番禺、黄埔、花都及白云。均价方面，招商城市主场为30603元/平方米，两万+的有万科云城米酷、广晟成博城；除合景天峻、合景誉山国际都在9千多元/平方米外，其他位居前十名的楼盘均价都在1万+.
以网签均价而言，上半年，已发售多年的珠江新城天銮网签了4套物业，网签面积1221平方米，平均每套300平方米左右，其网签均价达91992元/平方米。网签均价第二名为恒大珺睿为63686元/平方米，上半年网签了23套；第三名为保利中达广场为57929元/平方米。第四至第七名写字楼网签均价都在5万+，分别是富信广场、天盈广场、富力东山新天地、富力盈耀大厦；排名第八至第十的网签均价均在4万+，分别万科海上传奇、环球都会广场、合景悦峰。
与住宅一样，办公物业网签均价前十除了一套来自越秀、一套为荔湾之外，其他物业均在天河区，且有6个来自珠江新城。
商业：商业网签均价最贵12万+
商业性质物业一共网签5458套，均价27775元/平方米。网签量排名前三甲分别是祈福缤纷汇、越秀星汇海珠湾、萝岗敏捷广场。区域排名前三甲分别是番禺、增城、海珠。
今年网签均价排名第一的商铺是江南美景花园二期，网签两套面积仅21平方米，均价达到121257元/平方米；第二名为方圆越秀时光，网签均价达9 .3万元/平方米；第三名是葛洲坝保利蔓城，网签均价为75353元/平方米。在商业性质物业网签均价前十榜单中，除了第十名中海花湾壹号均价为59002元/平方米以外，第四名至第九名的网签均价都在6万+.
值得注意的是，均价榜单前十主要为越秀、海珠及荔湾区、白云区为主，但当中第七名为来自增城的时尚广场，其商铺网签均价高达63895元/平方米，而且网签了44套。
而回顾去年同期，广州商业性质物业网签590套，网签均价22170元/平方米。商铺网签前三名的网签均价分别是25万（为上下九的力迅商业楼）、13万，12.3万。
车位：网签均价前四强都在7万+
在今年上半年广州各种物业成交中，车位无疑是很亮眼的。截至6月27日，广州一手车位网签了2550 1套，网签均价13795元/平方米。前五甲的网签量都超千套。车位网签均价排名前四名都在7万+，珠江帝景紫龙府车位达73856元/平方米，小北御景、爱群荟景湾、侨鑫汇悦台分别为71435元/平方米、70426元/平方米、70047元/平方米。
以区域来看，同样是增城卖了最多车位，达6366个，其次是番禺，为5093个，黄埔区为3830个。
