??据新华社香港报道，6月27日，香港特区行政长官梁振英在香港发表本届特区政府的第五份《施政汇报》，总结了过去5年来的施政成果，这也是其任内的最后一份《施政汇报》。
??这份《施政汇报》主要涵盖扶贫、房屋、经济、创新科技以及医疗等九大范畴。
??根据香港经济通消息，任期内，梁振英推出长远房屋策略，在2016年至2017年度起的五年内，公营房屋预计将建9.46万套。
??所谓公营房屋是指，政府为低收入居民提供的住宅。由政府出资兴建和拥有业权，以廉价租金出租予居民。
??此外，报道指出，截至今年3月底，预计未来3至4年一手住宅市场的供应量约为9.6万套，较本届政府上任时高出近5成，亦是自2004年9月以来新高。
??在土地方面，梁振英指出，特区政府售出的住宅用地可供兴建约5.1万个单位。连同其他供应来源，包括铁路物业发展项目、市区重建局项目和私人重建或发展项目，5年内整体私人房屋土地供应估计可供兴建逾9.5万个单位，达到特区政府订立的供应目标。
??值得一提的是，节节攀升的香港房价已受到特区政府的多方关注。
??梁振英指出，特区政府先后实施多轮需求管理措施，包括买家印花税和加强额外印花税、双倍从价印花税，以及新住宅印花税，有效打击投机、遏抑外来需求和减低投资需求。
??不过买家对于香港楼市依然热情不减，今年六月，李嘉诚旗下长实地产一新开盘项目均在短时间内悉数售罄。其中不乏香港本地购房者以及非香港客户。
??根据香港政府差饷物业估价署5月31日公布的数据，今年4月份，香港私人住宅房价指数为327.4，环比涨幅2%，同比涨幅19.8%。这也是自去年10月以来连续7个月创下新高。
??针对楼市情况，日前，香港财政司司长也发出警告，香港楼市危险，“很容易出现回调”。
??最新数据显示，房价已出现调整的迹象。中原地产研究部6月23日发布的用于反映最新的地产市场价格变动的中原城市领先指数CCL显示，在连升19周后，该指数首次录得跌幅。不过，中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，CCL下跌0.48%，录159.12点，为历史次高。是连续17周创历史新高后正常回软，并不是楼市转势向下的讯号。相信CCL升穿160点前，楼市会进入反复期，但楼价反复向上或是反复横行仍有待观察，CCL继续以160点为短期目标。
