??“没人能知道调整的幅度有多大，或者什么是合适的调整程度，因为这是由市场决定，而非政府决定。因此，大家必须意识到其中存在的风险。”陈茂波说。
??陈茂波并非危言耸听，中原地产研究部6月9日发布的用于反映最新的地产市场价格变动的中原城市领先指数CCL显示，该指数已连续第16次刷新历史纪录，超越了1996年12月8日至1997年3月16日期间15周的纪录，为二十年来创历史新高时间最长的纪录。
??公开资料显示，自2003年以来，香港的房价已经暴涨了364%。而香港家庭月收入中位数只上涨了61%。有机构测算得知，一间典型的香港公寓的价格已达到港人年收入中位数的18.1倍。香港房价高、居民压力大已经成为了众所周知的事实。
??而今年前五个月，香港中小型住宅的价格同比上升9.1%，相比1997年楼市高峰期高出近76%。此外，近日传出的香港岛一个停车位便卖出518万港元（约合453万元人民币）的天价的消息更是让香港房价过高的话题升至舆论的风口浪尖。
??那么，香港楼市会不会再度出现1997年亚洲金融危机时期一落千丈的惨状，并影响到整个香港的经济环境呢？对此，陈茂波表示，如1997年这样的状况不会重演，因为目前与当时情况截然不同。
??陈茂波说，现在香港的金融体系十分稳健，能抵挡得住楼市回调。他还指出，在现时低息及有大量流动资金的环境下，本届特区政府推出的需求管理措施难以直接控制楼价，但相信已有效遏制外来需求及投机性需求，陈茂波认为，只要政府继续保持土地及楼宇供应，楼市将会回复平衡。
??值得一提的是，根据香港媒体6月20日的报道，香港候任行政长官林郑月娥在接受媒体采访时也表示，为实现未来五年特区政府的施政目标及期望，首先便是从土地房屋政策方面加大工作力度，解决香港楼价高、买房难问题。
??此前，林郑月娥也曾表示，计划通过增加住房和土地供给来解决香港房价高的难题。
