3月29日,广州迎来楼市新政后第一场拍地,共9宗商、住用地出让,起始价达106亿元.包括白云区新市街和海珠区石岗路的2宗宅地,黄埔区的1宗商地,增城区的5宗宅地和1宗旅游用地。其中,海珠、白云和黄埔区地块的出让将采取网拍,增城5宗地为现场竞拍。
据观点地产新媒体查询,白云新市街地块和海珠石岗路地块都颇受欢迎。截至3月28日,新市街棠涌南路AB2805038地块已有20个报价,共14家房企,海珠石岗路AH051028地块则收到21家不同房企,共26轮报价。
其中,白云新市街AB2805038地块起拍价为5.75亿元,楼面价13001元/平方米,最高限制地价为8.34亿元,按照价高者得原则确定竞得人。当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为竞配建拆迁安置房,凡接受最高限制地价的竞买人均可参与竞配建拆迁安置房,竞价阶梯为450平方米(不少于5套)拆迁安置房,建成后须无偿移交给广州市土地开发中心。
根据网上竞价系统,目前该地块最新报价为7.65亿元,折合楼面价为17295元/平方米。
另一宗地,海珠石岗路AH051028地块为二类居住用地,起拍价位14.05亿,起拍楼面价已达17377元/平方米,最高限价20.37亿元。经过26轮报价,目前该地块最新报价为20.37亿,折合楼面价25196.5元/平方米,已到封顶价,今天直接进入竞配建环节。
根据公告,AH051028地块属于原广东轻工机械厂旧改地块。原广东轻工机械厂位于海珠西部,广纸片区以东,南临珠江后航道,西接石岗路,东临石溪涌,北临石溪村,丫髻沙大桥从地块东南侧经过。当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为竞配建拆迁安置房,凡接受最高限制地价的竞买人均可参与竞配建拆迁安置房,竞价阶梯为450平方米(不少于5套)拆迁安置房。
另外,增城的5宗宅地均设置了最高限价,楼面价均破万,起始总价达81.42亿。其中增城区荔城街A16152号地块是增城5宗出让的宅地中起拍楼面价最高的地块。该地块占地面积仅0.34万平方米(实际可用0.31万㎡),该地块起拍总价为1.13亿,折合楼面价10446元/平方米。
来源：观点地产网
编辑：huangcy
